（2016）闽01行终452号

由于本案所涉的“洪禄小区建设项目”系《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，根据该条例第三十五条的规定，应适用《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，故被告福州市房管局作为原福州市拆迁主管部门，对本案第三人的延长拆迁期限申请作出的行政许可行为具有合法的权力来源。同时根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条的规定，被告福建省住建厅作为福州市房管局的上一级主管部门，其有权对被告福州市房管局作出行政行为通过行政复议程序进行审查，故其作出被诉的行政复议决定具有合法的权力来源。《城市房屋拆迁管理条例》第九条第二款规定：“需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期拆迁申请；房屋拆迁管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。”本案中，拆迁许可的期限至2015年10月31日届满，第三人于2015年10月15日向被告福州市房管局提出延期申请，被告福州市房管局经审查后于2015年10月21日作出准予延续拆迁期限的行政许可，并无不当。至于原告提出的被告福州市住房保障和房产管理局应对建设项目批准文件、建设用地规划许可证、国有土地使用权

由于本案所涉的“洪禄小区建设项目”系《国有土地上房屋征收与补偿条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，根据该条例第三十五条的规定，应适用《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定，故被告福州市房管局作为原福州市拆迁主管部门，对本案第三人的延长拆迁期限申请作出的行政许可行为具有合法的权力来源。同时根据《中华人民共和国行政复议法》第十二条的规定，被告福建省住建厅作为福州市房管局的上一级主管部门，其有权对被告福州市房管局作出行政行为通过行政复议程序进行审查，故其作出被诉的行政复议决定具有合法的权力来源。《城市房屋拆迁管理条例》第九条第二款规定：“需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房

福建省福州市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）闽01行终452号上诉人（一审原告）陈由其，男，1947年11月25日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。上诉人（一审原告）陈文舜，男，1974年7月13日出生，汉族，住福建省福州市仓山区。被上诉人（一审被告）福州市住房保障和房产管理局，住所地福建省福州市仓山区盖山镇南江滨西大道193号（东部办公区）七号楼四层。法定代表人郑章干，局长。被上诉人（……