财产损害赔偿纠纷 （2017）豫17民终4338号

王庆丽702号房间水管漏水，并顺天燃气管道缝隙往楼下薛帅602房间漏水，使薛帅房间室内和装修物件受损，造成薛帅财产损害的事实清楚。鑫苑驻马店分公司作为前期物业服务企业，对各业主房屋前期装修期间房内公用设施具有管理义务，王庆丽作为业主对自己房屋装修期间室内设施具有管理义务，鑫苑驻马店分公司和王庆丽对702房间公用设施天燃气管道存在缝隙均未进行查验和采取补救措施，疏于管理，且未及时发现水管漏水，致使薛帅财产损害事实发生，对此，王庆丽、鑫苑驻马店分公司均存在一定过错，薛帅要求王庆丽、鑫苑驻马店分公司赔偿经济损失的理由成立，予以支持。薛帅经济损失11500元、评估费2000元，计13500元，予以确认。现有证据已不能查清王庆丽水管漏水的直接原因，但王庆丽、鑫苑驻马店分公司单方疏于管理的过错均能造成全部损失，应相互承担连带责任。在造成薛帅财产损害原因中，难以确定王庆丽、鑫苑驻马店分公司责任大小，应平均承担赔偿责任。王庆丽辩称的理由成立，予以采信。鑫苑驻马店分公司辩称的理由不足，不予采纳。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十一条、第十二条、第十四条、第十五条、《最高人民法院关于审理物业服务

王庆丽702号房间水管漏水，并顺天燃气管道缝隙往楼下薛帅602房间漏水，使薛帅房间室内和装修物件受损，造成薛帅财产损害的事实清楚。鑫苑驻马店分公司作为前期物业服务企业，对各业主房屋前期装修期间房内公用设施具有管理义务，王庆丽作为业主对自己房屋装修期间室内设施具有管理义务，鑫苑驻马店分公司和王庆丽对702房间公用设施天燃气管道存在缝隙均未进行查验和采取补救措施，疏于管理，且未及时发现水管漏水，致使薛帅财产损害事实发生，对此，王庆丽、鑫苑驻马店分公司均存在一定过错，薛帅要求王庆丽、鑫苑驻马店分公司赔偿经济损失的理由成立，予以支持。薛帅经济损失11500元、评估费2000元，计13500元，予以确认

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终4338号上诉人（原审被告）：鑫苑科技服务股份有限公司驻马店分公司。住所地:驻马店市文明路与天中山大道交汇处。代表人：赵增杰，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈浩东，男，1989年2月26日出生，汉族，住河南省新密市，系该公司员工。委托诉讼代理人：李广，男，1983年6月19日出生，汉族，住河南省上蔡县，系该公司员工。被上诉人（原审原……