租赁合同纠纷 （2016）川01民终7329号

陶玉蓉与伊厦商贸城公司签订的《成都国际商贸城商位有期有偿使用协议》及补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，受法律保护。按上述协议的约定，陶玉蓉已付清商位使用费等相关费用，伊厦商贸城公司将成都国际商贸城1-22797号商位交付给陶玉蓉使用至今，双方均按约履行了合同的主要义务。现陶玉蓉诉至法院，认为伊厦商贸城公司发出的流程规定、注意事项、通告提及的内容以及宣传中的成都国际商贸城的建设、规划、配套设施建设等内容，均为合同要约，对伊厦商贸城公司具有约束力，应当作为《成都国际商贸城商位有期有偿使用协议》及其补充协议的一部分。伊厦商贸城公司违反了划行归市、分类聚集的原则，以及没有实现伊厦商贸城公司发出的流程规定、注意事项、通告提及的内容以及宣传中的成都国际商贸城的建设、规划配套设施建设等承诺，在与陶玉蓉等广大商户签订协议的程序上采取欺诈违法手段，显失公平，协议是在受胁迫情况下签订，导致陶玉蓉经营困难，亏损严重，构成根本违约，故要求解除双方签订《成都国际商贸城商位有期有偿使用协议》及其补充协议并赔偿相应损失。双方为此产生纠纷。针对本案争议焦点，一审法院归纳并分析评判如下：一

陶玉蓉与伊厦商贸城公司签订的《成都国际商贸城商位有期有偿使用协议》及补充协议系双方真实意思表示，其内容不违反法律、法规的强制性规定，受法律保护。按上述协议的约定，陶玉蓉已付清商位使用费等相关费用，伊厦商贸城公司将成都国际商贸城1-22797号商位交付给陶玉蓉使用至今，双方均按约履行了合同的主要义务。现陶玉蓉诉至法院，认为伊厦商贸城公司发出的流程规定、注意事项、通告提及的内容以及宣传中的成都国际商贸城的建设、规划、配套设施建设等内容，均为合同要约，对伊厦商贸城公司具有约束力，应当作为《成都国际商贸城商位有期有偿使用协议》及其补充协议的一部分。伊厦商贸城公司违反了划行归市、分类聚集的原则，以及没有

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终7329号上诉人（原审原告）：陶玉蓉，女，汉族，1979年8月26日出生，住湖北省潜江市。委托诉讼代理人：张思华，女，汉族，1967年12月5日出生，住四川省自贡市大安区。委托诉讼代理人：杨建国，男，汉族，1958年8月5日出生，住四川省成都市成华区。被上诉人（原审被告）：伊厦成都国际商贸城股份有限公司。住所地：四川省成都市金牛区聚霞……