物业服务合同纠纷 （2019）黔0324民初3218号
裁判要旨
原告具备提供物业服务的资质，其与“华锐城”小区的建设单位签订的《前期物业服务合同》以及与被告签订《物业管理服务协议》是双方在平等自愿的基础上通过协商一致签订的，不违反法律的强制性规定，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。” 和《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条“建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。 业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持”之规定，均是有效合同，对包括被告在内的“华锐城”小区全体业主均具有约束力。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。” 之规定，原、被告双方均应按照合同约定严格履行自己的义务，原告按照合同约定全面履行了自己的义务，服务质量也得到了绝大多数业主的认可，被告不支付服务费属于违约行为，现原告要求被告支付，符合上述司法解释第六条“经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费
摘要
遵义华庭物业管理有限公司与骆友仙物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
贵州省正安县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0324民初3218号 原告：遵义华庭物业管理有限公司。 统一社会信用代码91520324082790156P。 住所：贵州省遵义市正安县迎宾大道华锐城**负**商铺。 法定代表人：李琴，该公司总经理。 委托诉讼代理人：丁访玉，女，汉族，1982年08月22日出生，贵州省正安县人，，住正安县该公司小区经理。 委托诉讼代理人：李进群，女……