建设工程施工合同纠纷 （2021）津02民初178号

本案的争议焦点为：1、原告所主张涉案工程进度款是否具有事实和法律依据；2、原告对涉案工程是否得享有优先受偿权。一、关于未付工程进度款。本案原、被告所签订的《天津市建设工程施工合同》及四份补充协议均为各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当依约履行合同义务。本案原告所主张的为进度款，2020年12月31日，原、被告及监理公司共同确认涉案工程进度，在原告对已完成涉案工程主体及部分安装工程的情况下，已符合合同约定的相应工程进度款的付款条件，被告应当依约支付。关于数额。原、被告双方共同确认在本案中仅解决无争议部分，对有争议的留待工程竣工结算时另行解决，该合意系当事人对自身权利的处分，本院不持异议。就本案，原告认可被告《2020年12月产值汇总表》中确认的未支付工程款46,681,009元，并在本案中据此数额主张未付工程进度款，该诉讼请求具有事实和法律依据，本院予以支持。二、关于涉案工程的优先受偿权。建设工程价款优先受偿权具有担保的物权属性，未完工工程仅在合同解除或终止，承包人将相应工程转移给发包人，发包人对工程具有了所有权且已完工程质量合格的情况下

本案的争议焦点为：1、原告所主张涉案工程进度款是否具有事实和法律依据；2、原告对涉案工程是否得享有优先受偿权。一、关于未付工程进度款。本案原、被告所签订的《天津市建设工程施工合同》及四份补充协议均为各方当事人真实意思表示，且内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应当依约履行合同义务。本案原告所主张的为进度款，2020年12月31日，原、被告及监理公司共同确认涉案工程进度，在原告对已完成涉案工程主体及部分安装工程的情况下，已符合合同约定的相应工程进度款的付款条件，被告应当依约支付。关于数额。原、被告双方共同确认在本案中仅解决无争议部分，对有争议的留待工程竣工结算时另行解决，该合

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）津02民初178号原告:天津市房信建设发展有限公司，住所地天津市南开区科研西路2号。法定代表人：王x，董事长。委托诉讼代理人：杨xx，女，该公司员工。委托诉讼代理人：刘铭，天津益清律师事务所律师。被告：天津市信欣房地产开发有限公司，住所地天津市河北区进步道38号（新：津都大厦A座401-567室）。法定代表人：郭亦军，董事长。委托诉讼代理人：段x……