建设工程施工合同纠纷 （2021）苏08民终1977号

陆宝洪系自然人，而非具有建设资质的建筑企业，其借用晋成公司的名义与五强公司所签订的《协议》及《补充协议》属于建设工程施工合同范畴，因该协议违反了法律的强制性规定，应属无效。在该建设工程施工合同的履行过程中，双方就价款结算、工程质量、损失赔偿、厂房交付等一系列问题发生纠纷后引起了（2017）苏0803民初2434号案件的民事诉讼以及随后的二审诉讼。在该案中，五强公司要求陆宝洪实际交付尚未完成施工的一号厂房，对工程质量提出了一系列的质量问题并要求陆宝洪承担多项损失的赔偿责任。两级法院在审理过程对工程质量和维修方案进行了鉴定，并最终认为：经鉴定该工程存在部分质量问题，五强公司要求陆宝洪交付房屋、承担修复费用符合法律规定，应视为修复后的建设工程经竣工验收合格。陆宝洪最终被判决承担维修费用、向五强公司交付厂房并赔偿损失。该判决的作出，一方面确定了陆宝洪作为实际施工人的合同责任，一方面也确定了陆宝洪在承担维修费的情形下工程应当视为合格的事实结果。所以，在该案的判决生效后，涉案工程的质量纠纷应当得到实体处理，其中蕴含着五强公司作为发包方在获得维修费后成为工程的后续完成人和工程质量的后续责任人，且应当

陆宝洪系自然人，而非具有建设资质的建筑企业，其借用晋成公司的名义与五强公司所签订的《协议》及《补充协议》属于建设工程施工合同范畴，因该协议违反了法律的强制性规定，应属无效。在该建设工程施工合同的履行过程中，双方就价款结算、工程质量、损失赔偿、厂房交付等一系列问题发生纠纷后引起了（2017）苏0803民初2434号案件的民事诉讼以及随后的二审诉讼。在该案中，五强公司要求陆宝洪实际交付尚未完成施工的一号厂房，对工程质量提出了一系列的质量问题并要求陆宝洪承担多项损失的赔偿责任。两级法院在审理过程对工程质量和维修方案进行了鉴定，并最终认为：经鉴定该工程存在部分质量问题，五强公司要求陆宝洪交付房屋、承担

江苏省淮安市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）苏08民终1977号上诉人（原审原告）：淮安市五强电器有限公司，住所地淮安市淮安区永怀东路39号。法定代表人：杨尚珍，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨怀风，该公司副总经理。委托诉讼代理人：薛峰，江苏凯仕曼律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：陆宝洪，男，1973年10月17日出生，汉族，住淮安市淮安区。委托诉讼代理人：侯祝山，江苏曙东……