所有权纠纷 （2018）新01民终1712号
裁判要旨
合同的签订必须遵守自由平等、公平诚实信用原则、诚信原则，依法成立的合同受法律保护。上诉人迪力木热提·克力木、努尔比彦木·买买提以自己名下的乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路93号七一酱园高层商住楼1栋A座10层1004号房屋作为案外人杨军借款合同的担保。本案中，双方没有签订过房屋买卖合同，且马海梅在没有通知上诉人的情况下将价格明显高于借款数额的房屋过户到自己名下。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干》第二十四条规定，当事人以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保，借款到期后借款人不能还款，出借人请求履行买卖合同的，人民法院应当按照民间借贷法律关系审理，并向当事人释明变更诉讼请求。当事人拒绝变更的，人民法院裁定驳回起诉。本案的基础法律关系是民间借贷，本案实际借款人是杨军，上诉人迪力木热提·克力木、努尔比彦木·买买提只是担保人。故原审法院判令上诉人迪力木热提·克力木、努尔比彦木·买买提搬出乌鲁木齐市沙依巴克区黄河路93号七一酱园高层商住楼1栋A座10层1004号房屋不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十三条第一款第三项之规定，裁定如下：一、撤销乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2017
摘要
迪力木热提·克力木、努尔比彦木·买买提所有权纠纷二审民事裁定书 所有权纠纷
正文（节选）
新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 裁 定 书(2018)新01民终1712号上诉人（原审被告）：迪力木热提·克力木上诉人（原审被告）：努尔比彦木·买买提共同委托诉讼代理人：阿吉古丽·买买提，新疆德恒（乌鲁木齐）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）马海梅委托诉讼代理人：马海生上诉人迪力木热提·克力木、努尔比彦木·买买提因与被上诉人马海梅所有权纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2……