（2016）浙03民终03302号

本案的争议焦点是，涉案的房屋买卖是否真实有效，能否阻却对该房屋的执行。本案中，原审被告林国康、陈显钗将涉案房屋出卖给被上诉人陈建中的事实，有双方签订并认可的《房屋买卖协议书》、《补充协议书》及《房屋卖尽契》为据，陈建中已按照约定支付了大部分购房款，剩下90000元因未办理过户手续而未支付，现陈建中已将此款交到法院予以执行。且在房屋买卖过程中，林国康方向陈建中移交了该房屋相关手续并在该房屋查封之前办理了委托公证手续，故应视为一种交付行为。因此，双方买卖意思表示真实，并已实际履行，该房屋买卖合法有效。另经查，该房屋尚未办理产权过户手续，陈建中也没有存在过错。陈建中主张停止对涉案拆迁安置房的执行，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，本院予以支持。综上，原判认定事实清楚，适用法律准确，判决结果并无不当。上诉人温州市瓯海建筑工程公司的上诉理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。本案受理费12935元，由上诉人温州市瓯海建筑工程公司负担。本判决为终审判决。审

本案的争议焦点是，涉案的房屋买卖是否真实有效，能否阻却对该房屋的执行。本案中，原审被告林国康、陈显钗将涉案房屋出卖给被上诉人陈建中的事实，有双方签订并认可的《房屋买卖协议书》、《补充协议书》及《房屋卖尽契》为据，陈建中已按照约定支付了大部分购房款，剩下90000元因未办理过户手续而未支付，现陈建中已将此款交到法院予以执行。且在房屋买卖过程中，林国康方向陈建中移交了该房屋相关手续并在该房屋查封之前办理了委托公证手续，故应视为一种交付行为。因此，双方买卖意思表示真实，并已实际履行，该房屋买卖合法有效。另经查，该房屋尚未办理产权过户手续，陈建中也没有存在过错。陈建中主张停止对涉案拆迁安置房的执行，符

浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙03民终03302号上诉人（原审被告）：温州市瓯海建筑工程公司，住所地温州市瓯海区将军桥荣新路5号。法定代表人：陈谊，该公司总经理。委托诉讼代理人：施正祥，浙江人民联合律师事务所律师。委托诉讼代理人：李俊伟，浙江人民联合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈建中。委托诉讼代理人：邵必忠，浙江海昌律师事务所律师。委托诉讼代理人：李慧，浙江海昌……