生命权、健康权、身体权纠纷 （2014）深中法民终字第1429号

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，各方当事人对于王晓春在翠岭华庭参观样板房时从一楼通往地下室的楼梯上坠落到地下室地面受伤的事实均无异议，原审法院予以确认。合强公司作为本案事故楼盘销售代理方，在楼盘正在进行外围脚手架拆除工程的情况下，明知安全通道不能使用本应停止安排参观样板房，但合强公司为追求商业利益，明知存在安全隐患的情况下，仍然安排王晓春通过非正常通道前往样板房看房，未能履行安全保障义务，导致本案事故发生，应对王晓春的损失承担赔偿责任。卓迈投资公司对销售现场存在监管义务，卓迈投资公司对合强公司安排客户通过非正常通道前往样板房看房的事实是明知且其因合强公司的接待行为获取利益，其应对合强公司的上述赔偿义务承担连带赔偿责任。卓迈物业公司成立于本案事故发生之后，深圳检查站作为事故楼盘的用地单位，现有证据亦不能证明卓迈物业公司、深圳检查站对事故的发生存在过错，王晓春请求卓迈物业公司、深圳检查站承担民事赔偿责任，依据不足，原审法院不予支持。本次事故的发生系由合强公司、卓迈投资公司未能提供安全看房环境导致，王晓春自身健康状况与事故的发生并无直

公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。本案中，各方当事人对于王晓春在翠岭华庭参观样板房时从一楼通往地下室的楼梯上坠落到地下室地面受伤的事实均无异议，原审法院予以确认。合强公司作为本案事故楼盘销售代理方，在楼盘正在进行外围脚手架拆除工程的情况下，明知安全通道不能使用本应停止安排参观样板房，但合强公司为追求商业利益，明知存在安全隐患的情况下，仍然安排王晓春通过非正常通道前往样板房看房，未能履行安全保障义务，导致本案事故发生，应对王晓春的损失承担赔偿责任。卓迈投资公司对销售现场存在监管义务，卓迈投资公司对合强公司安排客户通过非正常通道前往样板房看房的事实是

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）深中法民终字第1429号上诉人（原审原告）王晓春。委托代理人范秀玲，深圳市法律援助处指派广东广和律师事务所律师。委托代理人张萍，深圳市法律援助处指派广东广和律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市卓迈投资发展有限公司。法定代表人周勤，该公司董事长。委托代理人王艺潼，广东诚公律师事务所律师。被上诉人（原审被告）深圳市合强地产顾问有限公司。法定代……