租赁合同纠纷 （2020）桂02民终4792号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王镇林、吴泽欣共同签订的《餐饮合约书》是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。王镇林以吴泽欣收取《餐饮合约书》约定之外的公摊费和进场费为由要求解除合同。根据王镇林、吴泽欣之间的微信聊天记录，王镇林在明知租赁案涉门面需要交纳公摊费和进场费的情况下，仍与吴泽欣签订《餐饮合约书》，并支付了进场费和2019年5月至2020年3月期间的门面公摊费、水电费等费用，故该院有理由相信王镇林、吴泽欣对支付上述费用已达成一致意见。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”现《餐饮合约书》中约定的履行期限尚未届满，王镇林、吴泽欣之间并未协商一致解除《餐饮合约书》，也不存在解除合约书的法定事由，王镇林自行搬离租赁门面，系以自己的行为表明不再继续履行合同，王镇林作为违约方，不享有单方解除合同的权利，吴泽欣也不同意解除合同，故王镇林、吴泽欣应按照《餐饮合约书》的约定继续履行合同，故对

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。王镇林、吴泽欣共同签订的《餐饮合约书》是双方真实的意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定履行义务。王镇林以吴泽欣收取《餐饮合约书》约定之外的公摊费和进场费为由要求解除合同。根据王镇林、吴泽欣之间的微信聊天记录，王镇林在明知租赁案涉门面需要交纳公摊费和进场费的情况下，仍与吴泽欣签订《餐饮合约书》，并支付了进场费和2019年5月至2020年3月期间的门面公摊费、水电费等费用，故该院有理由相信王镇林、吴泽欣对支付上述费用已达成一致意见。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同

广西壮族自治区柳州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂02民终4792号 上诉人（原审原告）：王镇林，男，1992年5月20日出生，汉族，住广西壮族自治区平南县。 委托诉讼代理人：张宏军，广西桂中律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：吴泽欣，男，1992年8月18日出生，汉族，住广西壮族自治区柳州市。 委托诉讼代理人：覃荣相，广西仁清律师事务所律师。 上诉人王镇林因与被上诉人吴泽欣……