商品房销售合同纠纷 （2015）桂市民四终字第267号

本案二审的争议焦点：双方是商品房买卖法律关系还是民间借贷法律关系；被上诉人应否向上诉人交付讼争的商品房及办理相关商品房权属手续，从本案查明的情况看，虽然2009年9月16日，被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司与上诉人陈小玲签订了住房叁套4-2-302、4-2-402、7-1-501和门面叁间4-1-6、4-1-4、4-1-1共6份《商品房买卖合同》，并到灵川县房管所办理了房屋备案登记，但是上诉人陈小玲除向法院提供两张被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司出具的总房款2726766元收款收据外，没有向本院提供该两张收款收据除900000元金额的银行转账凭据外的其他支付凭证予以佐证，况且该两张收款收据不是被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司开具的不动产销售发票，不符合商品房买卖的特征。被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司主张本案系民间借贷纠纷，向本院提供了其还款给上诉人陈小玲并陆续为备案登记的房产解除备案的事实，其言称上诉人陈小玲只是提供900000元的借款，并没有支付2726766元的购房款，上诉人提供不出其向被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司支付2726766元的购房款的相应凭证，经本院当庭询

本案二审的争议焦点：双方是商品房买卖法律关系还是民间借贷法律关系；被上诉人应否向上诉人交付讼争的商品房及办理相关商品房权属手续，从本案查明的情况看，虽然2009年9月16日，被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司与上诉人陈小玲签订了住房叁套4-2-302、4-2-402、7-1-501和门面叁间4-1-6、4-1-4、4-1-1共6份《商品房买卖合同》，并到灵川县房管所办理了房屋备案登记，但是上诉人陈小玲除向法院提供两张被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司出具的总房款2726766元收款收据外，没有向本院提供该两张收款收据除900000元金额的银行转账凭据外的其他支付凭证予以佐证，况且该两张收款收据

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）桂市民四终字第267号上诉人（一审原告）陈小玲。委托代理人黄丽娟，广西君健律师事务所律师。委托代理人黄倩，广西君健律师事务所律师。被上诉人（一审被告）桂林厚丰房地产有限责任公司，住所地灵川县灵北路6号。法定代表人周志君，该公司董事长。委托代理人宗少文，广西嘉沁律师事务所律师。上诉人陈小玲因与被上诉人桂林厚丰房地产有限责任公司商品房买卖合……