借款合同纠纷 （2017）冀09民初266号

富泰恒公司与黄骅农商行之间签订的借款合同以及赵金凤与黄骅农商行之间签订最高额抵押合同不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，不存在导致合同无效的其他法定情形，应认定合法有效。各方当事人均应当按合同约定全面履行各自的义务，借款人富泰恒公司应当按合同约定偿还借款本金及利息；根据《中华人民共和国物权法》第第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，由于借款人富泰恒公司在借款合同到期后未履行偿还借款本息的义务，作为抵押权人的黄骅农商行有权在4600万元最高额限度内就赵金凤与郭景松共同所有的抵押财产（上述一处土地使用权，八处房屋所有权）享有优先受偿权。本案的争议焦点为该案是否超过保证期间，应否免除保证人保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承

富泰恒公司与黄骅农商行之间签订的借款合同以及赵金凤与黄骅农商行之间签订最高额抵押合同不违反法律和行政法规的效力性强制性规定，不存在导致合同无效的其他法定情形，应认定合法有效。各方当事人均应当按合同约定全面履行各自的义务，借款人富泰恒公司应当按合同约定偿还借款本金及利息；根据《中华人民共和国物权法》第第二百零三条规定：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。本案中，由于借款人富泰恒公司在借款合同到期后未履行偿还借款本息的义务，作为抵押权人的黄骅农商

河北省沧州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀09民初266号原告:河北黄骅农村商业银行股份有限公司。住所地：黄骅市红旗大街**号。法定代表人：刘树彬，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘伟，河北冀事达律师事务所律师。委托诉讼代理人：周如河，1968年5月5日，汉族，住黄骅市，该公司员工。被告：黄骅市富泰恒煤炭销售有限公司。住所地：黄骅市经济开发区火车站北。被告：郭春健，男，汉族，1981年……