其他（城建） （2021）陕08行终36号

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项：“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第四条第三款：“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。”第六条第一款：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”之规定，被告作为榆林市辖区内城市商品房预售行政主管部门具有对本行政区域内城市商品房预售管理的法定职权。根据《城市商品房预售管理办法》第七条：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复印件）及资料：（一）商品房预售许可申请表；（二）开发企业的《营业执照》和资质证书；（三）土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证；（四）投入开发建设的资金占工程建设总投资的比例符合规定条件的证明；（五）工程施工合同及关于施工进度的说明；（六）商品房预售方案。预售方案应当说明预售商品房的位置、面积、竣工交付日期等内容，并应当附预售商品房分层平面图。”及第八条第一款：“商品房预售许可依下列程序办理

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第一款第四项：“向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。”《城市商品房预售管理办法》第四条第三款：“市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。”第六条第一款：“商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。”之规定，被告作为榆林市辖区内城市商品房预售行政主管部门具有对本行政区域内城市商品房预售管理的法定职权。根据《城市商品房预售管理办法》第七条：“开发企业申请预售许可，应当提交下列证件（复

陕西省榆林市中级人民法院行 政 判 决 书（2021）陕08行终36号上诉人（原审被告）榆林市住房和城乡建设局。住所地：陕西省榆林市榆阳区航宇路街道169号。统一社会信用代码：11610800786993015R。法定代表人雷亚成，局长。委托代理人孙晓东，系该局工作人员。委托代理人樊金星，陕西纳智律师事务所律师。被上诉人（原审原告）榆林市耀泽地产有限责任公司。住所地：陕西省榆林市榆阳区西沙文化北路……