确认合同效力纠纷 （2019）内22民终521号

民事法律行为有效的前提条件之一就是双方要有真实的意思表示。在本案中，双方签订的商品房买卖合同如果有效，前提之一就是双方具有买卖商品房的真实意思表示。但就现有事实而言，双方签订的商品房买卖合同的真实意思表示是为借款担保而非买卖房屋。事实表明，双方并无买卖商品房的真实意思表示，嗣后亦未实际履行商品房买卖合同。因此，双方当事人所签订的《商品房买卖合同》应属无效。综上所述，对原告突泉县凯达房地产开发有限公司要求确认与被告高世文签订的四份商品房买卖合同无效的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第（二）项、第一百四十六条第一款规定,判决：“原告突泉县凯达房地产开发有限公司与被告高世文于2014年12月23日签订的金帝一号门市-商服-11（合同编号：2010-0001327）、金帝三号门市楼-商服-16（合同编号:2011-0000341）；于2014年12月24日签订的金帝一号门市-商服-13（合同编号：2010-0001329）、金帝三号门市楼-商服-12（合同编号：2011-0000337）共四份商品房屋买卖合同无效。案件受理费50.00元，由原告突泉县凯达房地

民事法律行为有效的前提条件之一就是双方要有真实的意思表示。在本案中，双方签订的商品房买卖合同如果有效，前提之一就是双方具有买卖商品房的真实意思表示。但就现有事实而言，双方签订的商品房买卖合同的真实意思表示是为借款担保而非买卖房屋。事实表明，双方并无买卖商品房的真实意思表示，嗣后亦未实际履行商品房买卖合同。因此，双方当事人所签订的《商品房买卖合同》应属无效。综上所述，对原告突泉县凯达房地产开发有限公司要求确认与被告高世文签订的四份商品房买卖合同无效的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条第（二）项、第一百四十六条第一款规定,判决：“原告突泉县凯达房地产开发有限公司与

内蒙古自治区兴安盟中级人民法院民事判决书（2019）内22民终521号上诉人（原审被告）:高世文，男，1971年4月25日出生，汉族，个体，住内蒙古自治区乌兰浩特市。被上诉人（原审原告）突泉县凯达房地产开发有限公司。法定代表人焦林鹰，总经理。委托诉讼代理人张彦丽，内蒙古德彦律师事务所律师。上诉人高世文与被上诉人突泉县凯达房地产开发有限公司（以下称凯达地产公司）确认合同效力纠纷一案，高世文不服内蒙古……