（2017）吉02执异23号

案外人郝伟博在申请执行人办理抵押登记和本院查封之前购买了该房屋，并缴纳了全部购房款，其名下无其他房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付价款超过合同约定总价款的百分之五十。”规定之情形，故其异议本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对磐石市金色都汇（花园小区）二期B5栋4单元1601室房屋的执行。如不服本裁定，可自本裁定书送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。审　判　长　徐爱忠代理审判员　李会芳代理审判员　季　　 海　　 滨二〇一七年二月二十二日书　记　员　许　　　　　　瓒 来源：百度

案外人郝伟博在申请执行人办理抵押登记和本院查封之前购买了该房屋，并缴纳了全部购房款，其名下无其他房屋，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行的房地产开发企业名下的商品房提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；（三）已支付价款超过合同约定总价款的百分之五十。”规定之情形，故其异议本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：中止对磐石市金色都汇（花园小

吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）吉02执异23号案外人：郝伟博，住磐石市。申请执行人：中国长城资产管理公司长春办事处，住所地长春市朝阳区西安大路69号。法定代表人：汪国良，总经理。委托代理人：马戈。委托代理人：金东梅，吉林中证律师事务所律师。被执行人：吉林省嘉利成房地产开发有限公司，住所地磐石市东宁街阜康大路农发行楼下法定代表人：杜军，总经理。被执行人：杜军，其他情况不详。被……