商品房销售合同纠纷 （2021）粤14民终179号

”部分已经阐明，这里不再赘述，一审判决是正确的。二、关于银行贷款问题。银行贷款是开发商为了获取现款告知业主凭合同到银行贷款，不动产权证书做好后再抵押给银行，如果预告登记证明可以算数的话，银行还要不动产权证干什么。三、众所周知，工作日是工作日，这是严格的问题，合同没有明确约定为工作日，依法应默认为自然日。四、关于上诉人主张其违约是因为遇到政府机构改革，暂时未受理不动产权登记业务的问题。上诉人所述不属实，根据《商品房买卖合同》约定，上诉人应于交房后600日期满的2017年8月23日前办妥并向被上诉人交付不动产权证，而拿到房屋不动产权证书是2018年2月9日才颁发的，逾期则属违约，而平远县政府机构改革是2019年的事，这在平远是众所周知的事实。何况即便政府机构改革也不会影响不动产登记的业务办理，因为这是法律规定的政府的法定职责，不可能受机构改革的影响。政府无任何机构在改革期间宣布在某时至某时停办业务的时间规定，开发商是违背事实，自己订的合同，自己违约了还千方百计为不履行合同寻找理由，这是无视双方已生效的合同，更无视合同法。换个角度如果被上诉人违约支付购房款，上诉人同样会追究被上诉人的违约责任

”部分已经阐明，这里不再赘述，一审判决是正确的。二、关于银行贷款问题。银行贷款是开发商为了获取现款告知业主凭合同到银行贷款，不动产权证书做好后再抵押给银行，如果预告登记证明可以算数的话，银行还要不动产权证干什么。三、众所周知，工作日是工作日，这是严格的问题，合同没有明确约定为工作日，依法应默认为自然日。四、关于上诉人主张其违约是因为遇到政府机构改革，暂时未受理不动产权登记业务的问题。上诉人所述不属实，根据《商品房买卖合同》约定，上诉人应于交房后600日期满的2017年8月23日前办妥并向被上诉人交付不动产权证，而拿到房屋不动产权证书是2018年2月9日才颁发的，逾期则属违约，而平远县政府机构改

广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤14民终179号上诉人（原审被告）：平远县远源房地产开发有限公司。住所地：广东省平远县。统一社会信用代码：914××××××××790932J。法定代表人：叶伟兴，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨文胜，男，汉族，1969年1月19日出生，住所地：广东省梅州市。该公司员工。被上诉人（原审原告）：吴立渊，男，1977年1月13日出生，汉族，住所……