（2016）黑08执异69号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人万景才在异议申请书中称，2012年4月7日，鑫鹤公司与新兴公司签订争议车位销售合同，但在其向本院递交的销售合同中，却显示该合同的签订日期为2002年4月7日，异议人提出其于2013年9月抵帐购买争议车位，但其未能提供其与新兴公司签订的对争议车位的抵帐协议。在其提供的证据中，新兴公司称将争议车位以每个10万元的价格出售给异议人万景才，与异议人所称抵帐购买不符。且上述争议车位并未竣工验收，亦未交付使用，故异议人万景才提出的异议请求不能阻却对争议车位的执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和执行复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，在金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，异议人万景才在异议申请书中称，2012年4月7日，鑫鹤公司与新兴公司签订争议车位销售合同，但在其向本院递交的销售合同中，却显示该合同的签订日期为2002年4

黑龙江省佳木斯市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）黑08执异69号异议申请人万景才，男，汉族，1948年11月9日出生，住鹤岗市工农区先锋社区4委**组。申请执行人龙江银行股份有限公司哈尔滨龙源支行。代表人吴国滨，行长。被执行人黑龙江鑫鹤房地产开发有限公司。法定代表人刘刚，总经理。被执行人刘现美，男，1962年1月28日出生，住鹤岗市，黑龙江鑫鹤房地产开发有限公司股东。被执行人谢德侠，女，……