建设工程施工合同纠纷 （2021）湘06民终1749号

原告车世学是本案的适格被告。理由为，2011年12月1日，被告天井山林场与湖南晨光建设工程有限公司签订了《委托建房协议书》，约定由湖南晨光建设工程有限公司承建天井山国有林场梓园小区。实际上湖南晨光建设工程有限公司是原告车世学借用的有资质的单位，原告车世学在《委托建房协议书》上乙方签名一栏签名，车世学为该工程的实际施工人。之后工程款结算均在被告与车世学之间进行。因此，被告辩称车世学不是本案适格被告的意见一审法院不予采纳。二、原告车世学系自然人，无相关房地产开发资质和建筑资质，其借用湖南晨光建设工程有限公司的资质与被告之间签订《委托建房协议书》，从事房地产开发建设施工，违背了相关法律、法规的强制性规定，属无效合同。工程虽然未经过竣工验收，但原告已经按照协议完成了上述工程并交付给被告使用，因此，应当认为被告已验收合格，被告应当参照双方合同约定的工程价款支付剩余的工程款。被告认为代原告支付了8项费用，一审法院根据原、被告签订的合同和款项用途，原告应承担的为少交房屋一套85050元、铝合金门窗费用20138元。因此，被告尚欠原告工程款为：679345.44－50000－85050－20138=5

原告车世学是本案的适格被告。理由为，2011年12月1日，被告天井山林场与湖南晨光建设工程有限公司签订了《委托建房协议书》，约定由湖南晨光建设工程有限公司承建天井山国有林场梓园小区。实际上湖南晨光建设工程有限公司是原告车世学借用的有资质的单位，原告车世学在《委托建房协议书》上乙方签名一栏签名，车世学为该工程的实际施工人。之后工程款结算均在被告与车世学之间进行。因此，被告辩称车世学不是本案适格被告的意见一审法院不予采纳。二、原告车世学系自然人，无相关房地产开发资质和建筑资质，其借用湖南晨光建设工程有限公司的资质与被告之间签订《委托建房协议书》，从事房地产开发建设施工，违背了相关法律、法规的强制性

湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)湘06民终1749号上诉人（原审被告）：君山区天井山国有林场，住所地君山区许市镇天井山国有林场。法定代表人：王胜，该林场场长。委托诉讼代理人：吴向阳，湖南芙蓉律师事务所律师，被上诉人（原审原告）：车世学，男，1974年7月16日出生，汉族，住湖南省岳阳市岳阳楼区。委托诉讼代理人：肖湘岳，湖南金球律师事务所律师。委托诉讼代理人：周新颖，湖南金球律……