土地承包经营权出租合同纠纷 （2016）辽05民终133号

田维海与赵福利签订的《租地协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。田维海从赵福利处租赁土地种植玉米，赵福利明知田维海租地目的，亦明知租赁给田维海的土地系林地不能种植玉米。2012年春，田维海被林业部门告知其从赵福利处租赁的土地系林地，不能种植玉米。田维海已将此情况告知赵福利，因赵福利承诺田维海其与相关部门协调，但协调未果，田维海在2012年未使用租赁土地。故对田维海请求赵福利返还2012年土地租金予以支持。现租赁期已届满，田维海未及时解除合同具有过错，故对田维海请求赵福利返还2013年土地租金不予支持。田维海依据《租地协议书》第四条约定请求赵福利给付田维海不能继续使用租赁土地损失费2000元。因田维海不能继续耕种的原因不属租地协议第四条约定的给付损失费的情形，另田维海未提供证据证明其遭受实际损失，故对田维海该诉求不予支持。赵福利辩称田维海仅耕种一年是旺泽铁选厂将进山道路封堵，无法通行造成，因未提供证据证明，对赵福利的辩解意见不予采纳。据此，原审法院判决：1、赵福利于判决发生法律效力后立即返还田维海土地租金3330元；二、驳回田维海的其他诉讼请求

田维海与赵福利签订的《租地协议书》，系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法、有效。田维海从赵福利处租赁土地种植玉米，赵福利明知田维海租地目的，亦明知租赁给田维海的土地系林地不能种植玉米。2012年春，田维海被林业部门告知其从赵福利处租赁的土地系林地，不能种植玉米。田维海已将此情况告知赵福利，因赵福利承诺田维海其与相关部门协调，但协调未果，田维海在2012年未使用租赁土地。故对田维海请求赵福利返还2012年土地租金予以支持。现租赁期已届满，田维海未及时解除合同具有过错，故对田维海请求赵福利返还2013年土地租金不予支持。田维海依据《租地协议书》第四条约定请求赵福利给付田

辽宁省本溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽05民终133号上诉人（原审被告）赵福利，男，1960年5月9日出生，满族，现住辽宁省本溪满族自治县。被上诉人（原审原告）田维海，男，1961年5月13日出生，满族，现住辽宁省本溪满族自治县。委托代理人姜守范，男，1958年10月28日出生，汉族，现住辽宁省本溪市明山区。上诉人赵福利因土地承包经营权出租合同纠纷一案，不服辽宁省本溪满族自治县人……