建设工程施工合同纠纷 （2017）黔05民终29号

本案争议的焦点是：1、原告承建的房屋是否已交付及质量保证金应否退还；2、工资报酬如何认定。原、被告之间通过协商，在平等自愿的基础上签订了《房屋建筑工程承包合同》和《工程承包补充协议》，约定被告游龙军将自己拟建的房屋以包工不包料的形式发包给原告修建，被告支付工资，双方之间构成了承揽合同关系。合同的签订是双方当事人的真实意思表示，且原、被告双方按合同约定履行了主要义务，房屋主体及外装工程已全部完工，除一楼门面内部粉底刷及少部分扫尾工程因发生纠纷未完工外，合同约定的义务已基本履行完毕。按合同约定，被告应支付给原告的进度工资应不低于80%（其中房屋主体完工70%、外装完工10%及大部分内墙粉刷已完工）以上比例(不低于40万元)，双方为工资的支付发生纠纷，导致合同不能继续履行。因此，被告游龙军应按约定扣除未完工程工资后向原告韩定鱼支付已完工程的工资报酬。 关于房屋是否交付及质量保证金应否退还的问题。经庭审查明，原告为被告修建房屋除一楼门面内部粉刷及部分扫尾工程未完工外，房屋主体工程、外装工程及大部分内墙粉刷工程已完工。房屋虽未经竣工验收，但被告始终未对该房屋提出质量异议，且已将房屋出售交付给他人

本案争议的焦点是：1、原告承建的房屋是否已交付及质量保证金应否退还；2、工资报酬如何认定。原、被告之间通过协商，在平等自愿的基础上签订了《房屋建筑工程承包合同》和《工程承包补充协议》，约定被告游龙军将自己拟建的房屋以包工不包料的形式发包给原告修建，被告支付工资，双方之间构成了承揽合同关系。合同的签订是双方当事人的真实意思表示，且原、被告双方按合同约定履行了主要义务，房屋主体及外装工程已全部完工，除一楼门面内部粉底刷及少部分扫尾工程因发生纠纷未完工外，合同约定的义务已基本履行完毕。按合同约定，被告应支付给原告的进度工资应不低于80%（其中房屋主体完工70%、外装完工10%及大部分内墙粉刷已完工）

贵州省毕节市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)黔05民终29号 上诉人（原审被告）游龙军，男，1972年2月21日出生，白族，住贵州省纳雍县。 被上诉人（原审原告）韩定鱼，男，1966年12月13日出生，汉族，农民，户籍所在地四川省泸县，现住贵州省纳雍县。 上诉人游龙军因与被上诉人韩定鱼建设工程施工合同纠纷一案，不服贵州省纳雍县人民法院（2016）黔0525民初1342号民事判决，向本……