（2015）常民终字第1490号

关于戴心照、戴青的主体资格。汪娴去世后，其享有的小河沿6-521号房屋份额作为遗产按法定继承由继承人戴心照、戴维、戴青继承，戴维明确表示放弃继承小河沿6-521号房屋，葡京宾馆、李焕明、赖泽君对戴心照、戴青的主体资格亦无异议，故戴心照、戴青具有本案的原告主体资格。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。戴心照、戴青作为小河沿6-521号房屋所有权人，有权对妨害其实现小河沿6-521号房屋物权的行为请求排除妨害，并可以请求相关的损害赔偿。关于涉案房屋是否为精装修。根据戴心照、戴青举证的购房广告、常州晚报广告、戴心照、戴青购买房屋的用途以及公安机关对惠榴娣的调查情况，戴心照、戴青购买涉案房屋时应为精装修房屋。关于是否应当支持戴心照、戴青要求葡京宾馆搬出涉案房屋的诉讼请求。张孝国在公安机关笔录中陈述匍京典当2008年开始对小河沿6号（原嘉康宾馆）进行改装装修，结合四被告庭审中的陈述、葡京宾馆于2012年11月12日成立及其他庭审查明的事实，法院认定涉案房屋系匍京典当于2008年开始对其进行

关于戴心照、戴青的主体资格。汪娴去世后，其享有的小河沿6-521号房屋份额作为遗产按法定继承由继承人戴心照、戴维、戴青继承，戴维明确表示放弃继承小河沿6-521号房屋，葡京宾馆、李焕明、赖泽君对戴心照、戴青的主体资格亦无异议，故戴心照、戴青具有本案的原告主体资格。妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。戴心照、戴青作为小河沿6-521号房屋所有权人，有权对妨害其实现小河沿6-521号房屋物权的行为请求排除妨害，并可以请求相关的损害赔偿。关于涉案房屋是否为精装修。根据戴心照、戴青举证的购房广告

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1490号上诉人（原审被告）常州市葡京叁陆玖假日宾馆有限公司，住所地常州市天宁区小河沿6号。法定代表人赖泽君，该公司总经理。委托代理人王井国，江苏民和众律师事务所律师。上诉人（原审被告）常州市匍京典当有限公司，住所地常州市延陵东路865号通信大厦九楼。法定代表人赖松平，该公司董事长。委托代理人陈荣昌，江苏阳陵律师事务所律师。被上诉人（……