租赁合同纠纷 （2019）内04民终3689号

集通铁路将坐落于××站招待所，面积97.2平方米，期限自2017年1月11日至2017年12月31日，年租金7500元。协议签订后，集通铁路依约交付房屋，阿某支付房租7500元及保证金1000元。2017年6月，因巴林右旗大板镇政府通知需对集通铁路所属的大板站前街周边临街商业用房进行拆除，属于不能继续履行租赁房屋的情形，集通铁路已经向阿某返还了半年租金和保证金合计4750元，承租方应依法腾退房屋。对于集通铁路主张阿某腾出坐落于××站房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。集通铁路主张阿某支付违法占用使用费15000元，因集通铁路自认此情况属于不可抗力，依照合同约定，集通铁路不能主张损失，对此诉讼请求，一审法院不予支持。阿某抗辩集通铁路有欺诈行为，因没有证据支持，一审法院不予采纳。阿某抗辩对涉案房屋进行投入，针对本案情形，按照合同约定，阿某也无权向集通铁路主张损失。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十七条之规定，判决：一、阿某在判决生效后十五日内搬离坐落于××站的房屋。二、驳回内某的其他诉讼请求。本院二审期间，上诉人集通铁路没有提交新证据。被上诉人阿某提交交钥匙的证明一

集通铁路将坐落于××站招待所，面积97.2平方米，期限自2017年1月11日至2017年12月31日，年租金7500元。协议签订后，集通铁路依约交付房屋，阿某支付房租7500元及保证金1000元。2017年6月，因巴林右旗大板镇政府通知需对集通铁路所属的大板站前街周边临街商业用房进行拆除，属于不能继续履行租赁房屋的情形，集通铁路已经向阿某返还了半年租金和保证金合计4750元，承租方应依法腾退房屋。对于集通铁路主张阿某腾出坐落于××站房屋的诉讼请求，一审法院予以支持。集通铁路主张阿某支付违法占用使用费15000元，因集通铁路自认此情况属于不可抗力，依照合同约定，集通铁路不能主张损失，对此诉讼请求

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3689号上诉人（原审原告）：内某，住所地内蒙古自治区呼和浩特市。法定代表人：毕某，段长。委托诉讼代理人：胡某，内蒙古庆胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹某，内蒙古庆胜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：阿某，男，1961年2月1日出生，现住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：李某，男，1954年1月2日出生，汉族，现住内蒙古自治区……