（2016）黑06行初49号

《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，“人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。”本案被诉行政行为是肇州县人民政府于2013年9月4日给第三人毛忠湘颁发房屋所有权证的行为。本院将围绕被诉颁证行为的合法性，进行全面审查。一、关于被诉房屋所有权转移登记行为是否合法的问题。首先根据《中华人民共和国物权法》第十二条第一款规定，“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。”建设部《房屋登记办法》第十八条规定，“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申请登记事项是否是申请人的真实意思表示、申请登记房屋是否为共有房屋、房屋登记簿记载的权利人是否同意更正，以及申请登记材料中需进一步明确的其他有关事项询问申请人。询问结果应当经申请人签字确认，并归档保留。房屋登记机构认为申请登记房屋的有关情况需要进一步证明的，可以要求申请人补充材料。”该办法第十二条第二款规定，“有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：（三）因继承、受遗赠取得房屋权利；”

《中华人民共和国行政诉讼法》第六条规定，“人民法院审理行政案件，对行政行为是否合法进行审查。”本案被诉行政行为是肇州县人民政府于2013年9月4日给第三人毛忠湘颁发房屋所有权证的行为。本院将围绕被诉颁证行为的合法性，进行全面审查。一、关于被诉房屋所有权转移登记行为是否合法的问题。首先根据《中华人民共和国物权法》第十二条第一款规定，“登记机构应当履行下列职责：（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二）就有关登记事项询问申请人；（三）如实、及时登记有关事项；（四）法律、行政法规规定的其他职责。”建设部《房屋登记办法》第十八条规定，“房屋登记机构应当查验申请登记材料，并根据不同登记申请就申

黑龙江省大庆市中级人民法院行 政 判 决 书（2016）黑06行初49号原告毛中清。被告肇州县人民政府。第三人毛忠湘。第三人毛忠军。第三人黑龙江肇州农村商业银行股份有限公司（原肇州县农村信用合作联社）。原告毛中清诉被告肇州县人民政府房屋行政登记一案，本院于2016年8月12日受理后，依法组成合议庭，于2016年11月21日、2017年2月20日、2017年4月10日公开开庭审理了本案，原告毛中清及……