商品房预售合同纠纷 （2016）粤13民终3864号

原、被告双方在签订《诚杰国际商业中心商品房认购书》后，原告认为选购房屋的使用率与被告销售人员的说法不一致，要求退房，被告不同意，导致合同没有签订，后被告向原告发出《挞定函》，通知原告解除双方签订的认购书，双方签订的《诚杰国际商业中心商品房认购书》已经解除。合同没有签订，认购书已解除，原告已交的购房款被告应当返还，因被告收取原告的50000元，写明是购房款，不是定金，故原告请求被告返还购房款50000元，理由充分，予以支持（利息请求不予支持）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市获多利海岸物业发展有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告购房款50000元。本案诉讼费1050元，减半收取为525元，由被告负担。当事人二审的意见上诉人获多利公司不服原审判决，向本院提起上诉，请求：1、撤销一审判决，判令上诉人无需支付被上诉人购房款人民币50000元；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。主要事实和理由：一审事实未查清，判决有误。本案中，上诉人一审中所提交的证据已经构成证据链，证明被上诉人所交的款

原、被告双方在签订《诚杰国际商业中心商品房认购书》后，原告认为选购房屋的使用率与被告销售人员的说法不一致，要求退房，被告不同意，导致合同没有签订，后被告向原告发出《挞定函》，通知原告解除双方签订的认购书，双方签订的《诚杰国际商业中心商品房认购书》已经解除。合同没有签订，认购书已解除，原告已交的购房款被告应当返还，因被告收取原告的50000元，写明是购房款，不是定金，故原告请求被告返还购房款50000元，理由充分，予以支持（利息请求不予支持）。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：被告惠州市获多利海岸物业发展有限公司应

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3864号上诉人(原审被告)：惠州市获多利海岸物业发展有限公司，地址：惠州市惠阳区淡水东华大道和白云路交汇处诚杰国际商业中心C幢1层01号铺301房。法定代表人：刘卓。委托诉讼代理人：陈香豪，广东通远律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：邢海飞，男，汉族，1984年6月15日出生，住址：杭州市滨江区。委托诉讼代理人：卢国伟，广东鹏港律……