其他案由 （2018）粤03执异1114号

本案中，案外人针对执行标的（即涉案房产的租金）提出排除执行之异议，因此，就案外人所提异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 本案的审查焦点在于涉案房产的租金是否应当作为被执行人詹伟如的财产予以执行。 本案中，因涉案房产所在的简上新村××区××栋楼房尚未取得国土、房产主管部门颁发的合法的产权凭证，对该栋楼房相关权益的识别，仅能根据合同等证明财产权属或者权利人的相关证据进行审查和权利推定。根据案外人提供的证据材料所反映的情况，2009年5月，张才广与土地权属人詹伟如签订合作建房协议，由前者出资部分建房款并分得所建楼房××村××栋第××层××房；2013年12月，张才广与案外人曹建全约定由后者以298000元的总价购得涉案房产，并经由陈锐钿、陈卫真书面确认已代案外人曹建全支付相应对价。案外人所提交的证据材料虽然不能直接完整反映上述购房过程，但是，根据案外人提交的詹伟如与张才广签订的《合作建房协议书》以

本案中，案外人针对执行标的（即涉案房产的租金）提出排除执行之异议，因此，就案外人所提异议，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条所规定的案外人异议程序进行审查。 本案的审查焦点在于涉案房产的租金是否应当作为被执行人詹伟如的财产予以执行。 本案中，因涉案房产所在的简上新村××区××栋楼房尚未取得国土、房产主管部门颁发的合法的产权凭证，对该栋楼房相关权益的识别，仅能根据合同等证明财产权属或者权利人的相关证据进行审查和权利推定。根据案外人提供的证据材料所反映的情况，2009年5月，张才广与土地权属人詹伟如签订合作建房协议，由前者出资部分建房

广东省深圳市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤03执异1114号 案外人：曹建全，男，1978年11月2日出生，身份证住址广东省大埔县。 申请执行人：深圳市茂商会小额贷款有限公司。住所地：广东省深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码914403000614160931。 法定代表人：林华聪。 委托诉讼代理人：张毅，广东经天律师……