商品房销售合同纠纷 （2021）辽01民终14566号

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。本案中，原告与被告虽签订《商品房买卖合同》并已入住，但双方针对涉案合同并未办理备案手续，致房屋产权证的办理处于待定状态，故对于原告的诉讼请求暂不予支持。一审法院判决：驳回原告陈岗石的诉讼请求。案件受理费5968元，由原告陈岗石负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本院审理期间，经向房产主管部门核实，案涉房屋下并无合同备案的登记信息，故案涉房屋现不完全具备办理权属证书的条件，一审法院结合现有实际情况暂未予支持上诉人陈岗石的原审诉讼请求并无不当，本院予以维持。上诉人陈岗石对其诉请亦可径行向房产解遗部门主张合法权利。综上所述，上诉人陈岗石的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5968元，由上诉人陈岗石负担。本判决为终审判决。审 判 长　　杨　帆审 判 员　　吕长辉审 判 员　　谢　宏二〇二一年九

原告与被告签订的商品房买卖合同系双方当事人真实的意思表示，且不违反法律及行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应自觉履行。本案中，原告与被告虽签订《商品房买卖合同》并已入住，但双方针对涉案合同并未办理备案手续，致房屋产权证的办理处于待定状态，故对于原告的诉讼请求暂不予支持。一审法院判决：驳回原告陈岗石的诉讼请求。案件受理费5968元，由原告陈岗石负担。二审中，当事人未提交新的证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本院审理期间，经向房产主管部门核实，案涉房屋下并无合同备案的登记信息，故案涉房屋现不完全具备办理权属证书的条件，一审法院结合现有实际情况暂未予支持上诉人陈岗石的原审诉讼请求并无

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终14566号上诉人（原审原告）：陈岗石，男，1942年2月15日出生，汉族，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：田兰生，辽宁展拓律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：辽宁三利房地产实业有限公司，住所地沈阳市和平区南三经街20号。法定代表人：郑弘，该公司总经理。诉讼代表人：辽宁三利房地产实业有限公司破产管理人。负责人：于振森，辽宁申扬律师事……