租赁合同纠纷 （2019）豫09民终1922号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。粮油公司、凯发公司经协商自愿签订租赁合同，是其真实意思的表示，并不违反相关法律规定，属有效合同，双方应严格履行合同确定的义务。粮油公司依约将租赁物交付凯发公司使用，凯发公司使用租赁物至2014年4月份，因每年租金约定为100,000元，自2010年4月至2014年4月租金应为400,000元（4年×每年100,000元），凯发公司以双方未对账为由不交纳租金，属违约行为，故凯发公司应给付粮油公司租金400,000元，粮油公司要求凯发公司给付租赁费400,000元的请求依法予以支持。粮油公司、凯发公司于2014年4月24日、2016年3月4日签订的协议中均约定双方对账后予以确定支付租金，但凯发公司未提交其要求和粮油公司进行对账的证据，且粮油公司起诉后双方亦未进行对账，凯发公司应在合理期限内支付租金，故凯发公司以未对账为由不支付粮油公司租金的理由不能成立。粮油公司、凯发公司签订的上述协议中凯发公司明确表示拖欠粮油

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照约定的期限支付租金，承租人无正当理由未支付或者延迟支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。粮油公司、凯发公司经协商自愿签订租赁合同，是其真实意思的表示，并不违反相关法律规定，属有效合同，双方应严格履行合同确定的义务。粮油公司依约将租赁物交付凯发公司使用，凯发公司使用租赁物至2014年4月份，因每年租金约定为100,000元，自2010年4月至2014年4月租金应为400,000元（4年×每年100,000元），凯发公司以双方未对账为由不交纳租金，属违约行为，故凯发公司应给付粮油公司租金400,000元，

河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫09民终1922号上诉人（原审被告）：河北凯发面业集团有限公司，住所地河北省大名县埝头乡经济开发区凯发路**。统一社会信用代码:91130425715841161W。法定代表人:马国强，公司经理。委托诉讼代理人:马国贞，男，1974年6月18日出生，汉族，系该公司工作人员。委托诉讼代理人:扈志超，濮阳市乐县众信法律服务所法律工作者。被上诉人（……