商品房销售合同纠纷 （2017）内01民终1504号

以上证据与本案不存在关联性，且无法证明新大新公司至今未取得五证具有合法依据。新大新公司提交房屋质量检验验收凭证和交费凭证，证明本案所涉房屋已经经过行政部门竣工验收，该房屋质量符合要求。赵平对其真实性、合法性、关联性均不予认可。一审法院认为，该证据不能证明本案所涉房屋已经过整体竣工验收，故对其证明的问题不予认可。赵平提交《美地家园业主举证书》，证明新大新公司在售楼时向业主出示虚假证书、欺骗消费者、隐瞒所售房屋无预售许可证的事实及强迫业主签订补充协议。新大新公司对其真实性、合法性、关联性均不认可，认为其不符合证据的形式要件，如果是证人证言，证人必须出庭作证。同时，该证据不能反映新大新公司存在欺诈行为，从赵平签订协议入住房屋至今，如果赵平认为新大新公司欺诈，应该提起诉讼，而赵平并未起诉。一审法院认为，在举证书中签字的美地家园业主与本案存在利害关系，且赵平对其主张未提供其他证据予以佐证，故对该证据不予采信。赵平申请赵继乐、金国华、宋文明出庭作证，证明：第一，新大新公司在赵平及其他业主购房的时候，口头承诺房屋具备五证，给证人出示过复印件，但目前新大新公司未取得五证，是以欺诈的手段销售房屋；第二，

以上证据与本案不存在关联性，且无法证明新大新公司至今未取得五证具有合法依据。新大新公司提交房屋质量检验验收凭证和交费凭证，证明本案所涉房屋已经经过行政部门竣工验收，该房屋质量符合要求。赵平对其真实性、合法性、关联性均不予认可。一审法院认为，该证据不能证明本案所涉房屋已经过整体竣工验收，故对其证明的问题不予认可。赵平提交《美地家园业主举证书》，证明新大新公司在售楼时向业主出示虚假证书、欺骗消费者、隐瞒所售房屋无预售许可证的事实及强迫业主签订补充协议。新大新公司对其真实性、合法性、关联性均不认可，认为其不符合证据的形式要件，如果是证人证言，证人必须出庭作证。同时，该证据不能反映新大新公司存在欺诈行

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}呼和浩特市中级人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）内01民终1504号上诉人（原审原告）：内蒙古新大新房地产开发有限公司。法定代表人：付志忠，该公司董事长。委托诉讼代理人：王春林，北京策略（呼和浩特）律师事务所律师。委托诉讼代理人：高迪，北京策略（呼和浩特）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）……