商品房预售合同纠纷 （2019）黔05民终6349号
裁判要旨
”中载明“被告陈述涉案商品房已具备办理涉案房屋转移登记的条件且已在办证过程中”证实了涉案商品房的不动产权证书在办理中，被上诉人为上诉人办理完毕涉案商品房的不动产权证书并交付上诉人者双方真实意思表示和最终目的；因此一审法院应当判决被上诉人立即为上诉人办理完毕涉案商品房的不动产权证书并交付上诉人，而不是判决“被告招商商置（贵州毕节）投资有限公司于原告范光旭交清办证所需税费和提供相关文书之日起九十日内为原告范光旭办理涉案商品房的不动产权证书”。上诉人招商商置公司上诉请求：撤销一审判决，依法驳回被上诉人的第一项诉讼请求；一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：一、被上诉人主张上诉人办理涉案房屋不动产权属证书的请求，应以被上诉人交清办证据需税费并提供相关文书为前提。并且上诉人为被上诉人办理涉案房屋的不动产权证书应当表述为“向不动产登记机关申请办理不动产权证书”更为准确，即该行为主要体现在“申请办理”上，至于后期的审核，颁发行为并非上诉人约定和法定的义务，因为上诉人并非行政机关，不可能代替行政机关的职责去审核办理文书以及颁发不动产权证。从《商品房买卖合同》第二十二条约定的如下内容“三（四）双
摘要
”中载明“被告陈述涉案商品房已具备办理涉案房屋转移登记的条件且已在办证过程中”证实了涉案商品房的不动产权证书在办理中，被上诉人为上诉人办理完毕涉案商品房的不动产权证书并交付上诉人者双方真实意思表示和最终目的；因此一审法院应当判决被上诉人立即为上诉人办理完毕涉案商品房的不动产权证书并交付上诉人，而不是判决“被告招商商置（贵州毕节）投资有限公司于原告范光旭交清办证所需税费和提供相关文书之日起九十日内为原告范光旭办理涉案商品房的不动产权证书”。上诉人招商商置公司上诉请求：撤销一审判决，依法驳回被上诉人的第一项诉讼请求；一、二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：一、被上诉人主张上诉人办理涉案房屋不
正文（节选）
贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)黔05民终6349号上诉人（原审原告）：范光旭，女，1973年12月30日出生，汉族，住所地贵州省毕节市。委托诉讼代理人（特别授权）：李凌瑞，贵州靖毕律师事务所律师。执业证号：15224201510189434。委托诉讼代理人：陈继，贵州靖毕律师事务所实习律师。执业证号：230713011110595。上诉人（原审被告）：招商商置（贵州毕节）投……