租赁合同纠纷 （2017）陕01民终3921号

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。四方华能公司向蓝辉机电公司送达《关于提前中止租赁厂房的书面说明》，蓝辉机电公司在该说明上加盖公章并有法定代表人签字予以确认，该说明应视为双方对解除合同及合同解除后双方的权利义务达成的一致意见。据此，四方华能公司向蓝辉机电公司腾交了厂房，蓝辉机电公司应当按照该协议退还已经交纳的租金、费用，赔偿四方华能公司的损失。关于租金，四方华能公司称退还了195000元，蓝辉机电公司称其中19万元为租金，5000元为水电、垃圾费用，但双方均未提供证据证明各自的主张。四方华能公司已经向蓝辉机电公司交纳了2015年12月1日至2016年11月30日的租金312892.6元，四方华能公司于2016年4月9日腾交了房屋，据此计算，四方华能公司应当退还2016年4月10日至2016年11月30日的租金金额为20万元左右，现蓝辉机电公司向四方华能公司退还了195000元，应认定为退还租金部分。那么对于四方华能公司交纳的2016年全年水费2000元、垃圾费12

当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿。四方华能公司向蓝辉机电公司送达《关于提前中止租赁厂房的书面说明》，蓝辉机电公司在该说明上加盖公章并有法定代表人签字予以确认，该说明应视为双方对解除合同及合同解除后双方的权利义务达成的一致意见。据此，四方华能公司向蓝辉机电公司腾交了厂房，蓝辉机电公司应当按照该协议退还已经交纳的租金、费用，赔偿四方华能公司的损失。关于租金，四方华能公司称退还了195000元，蓝辉机电公司称其中19万元为租金，5000元为水电、垃圾费用，但双方均未提供证据证明

陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终3921号上诉人（原审被告）：西安蓝辉机电设备有限公司，住所地西安市沣东新城六村堡街办前卫路。法定代表人：康远征，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨伟武，男，1982年12月13日出生，汉族，该公司法律顾问，住西安市未央区。被上诉人（原审原告）：陕西四方华能电气设备有限公司，住所地西安市高新区唐延路35号旺座现代城D座603室。法定代表……