（2015）宁执异字第49号

首先，六合法院裁定查封博翰公司名下位于韩侯大道88号土地使用权的效力，应溯及于该土地上的建筑物，因此，本院对案涉厂房的查封效力始于2013年4月22日，即六合法院裁定查封之日。其次，黎和阳提供的证据不足以证明在查封之前，其与博翰公司之间已存在租赁关系且租赁期限延续至今。第三，根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”之规定，黎和阳主张的租赁权不能对抗申请执行人马顺国。综上，黎和阳的异议缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第十五条之规定，裁定如下：驳回黎和阳的异议。本裁定送达后立即生效。如对本裁定不服，认为原判决错误的，可以依照审判监督程序办理；与原判决无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审　判　长　　沈　通审　判　员　　于静明代理审判员　　金　鑫二〇一五年四月二十七日见习书记员　　李　好

首先，六合法院裁定查封博翰公司名下位于韩侯大道88号土地使用权的效力，应溯及于该土地上的建筑物，因此，本院对案涉厂房的查封效力始于2013年4月22日，即六合法院裁定查封之日。其次，黎和阳提供的证据不足以证明在查封之前，其与博翰公司之间已存在租赁关系且租赁期限延续至今。第三，根据《最高人民法院〈关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定〉》第二十六条第一款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的转移、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人”之规定，黎和阳主张的租赁权不能对抗申请执行人马顺国。综上，黎和阳的异议缺乏事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉

江苏省南京市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）宁执异字第49号案外人黎和阳，男，汉族，1980年6月10日生。委托代理人金伟，江苏知缘律师事务所律师。申请执行人马顺国，男，汉族，1961年2月4日生。委托代理人管俊和，江苏世纪同仁律师事务所律师。委托代理人傅洛，江苏世纪同仁律师事务所律师。被执行人江苏博翰科技有限公司，住所地江苏省淮安市韩侯大道88号。法定代表人汪宪政，该公司董事长。被执行……