房屋买卖合同纠纷 （2019）内01民终2465号

本案系房屋买卖合同纠纷，萨尔娜与福城公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其合法性、有效性予以确认，双方应按照合同约定履行各自的义务。萨尔娜已经依约通过快递方式向福城公司寄送书面通知福城公司前来办理按揭并受领房屋的律师函，但萨尔娜在收到案涉快递后未前来办理手续，且逾期超过180日，根据双方在《商品房买卖合同》中第七条的约定，福城公司享有解除双方签订《商品房买卖合同》的权利，对于福城公司的反诉请求，一审法院予以支持。对于萨尔娜主张其未收到福城公司寄出律师函快递，进而没有收到律师函，一审法院认为，从韵达快递单号3101478430214的物流状态可以看出，福城公司寄出的律师函已由本人签收，同时，从萨尔娜提交呼和浩特市韵达快递新城分公司的证明可以看出，虽单号3101478430214的签收凭证未保存，但该快件已由该公司业务员派送签收，故对于萨尔娜主张其未收到律师函的事实，不予认可。对于萨尔娜的主张，一审法院认为，虽然双方签订的《商品房买卖合同》第八条约定了出卖人应当在2016年6月30日前向买受人交付案涉房屋，但《商品房买卖合同》

本案系房屋买卖合同纠纷，萨尔娜与福城公司签订《商品房买卖合同》，系双方真实意思表示，内容、形式合法，不违反法律、行政法规的强制性规定，对其合法性、有效性予以确认，双方应按照合同约定履行各自的义务。萨尔娜已经依约通过快递方式向福城公司寄送书面通知福城公司前来办理按揭并受领房屋的律师函，但萨尔娜在收到案涉快递后未前来办理手续，且逾期超过180日，根据双方在《商品房买卖合同》中第七条的约定，福城公司享有解除双方签订《商品房买卖合同》的权利，对于福城公司的反诉请求，一审法院予以支持。对于萨尔娜主张其未收到福城公司寄出律师函快递，进而没有收到律师函，一审法院认为，从韵达快递单号3101478430214

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2465号上诉人（原审原告）：萨尔娜，女，公司员工，住呼和浩特市。委托诉讼代理人：果牡丹，内蒙古文盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：李永起，内蒙古蒙元律师事务所律师被上诉人（原审被告）：内蒙古福城房地产开发有限公司，住所地呼和浩特市回民区成吉思汗大街以南工农兵路以东广龙苑小区S8商业楼一、二层。法定代表人：程顾全，该公司总经理。委托诉讼代理人：……