民事 （2021）京02执异12号

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，虽然李树良曾就案涉房产提出过执行异议及执行异议之诉，但天津市河西区人民法院作出的民事调解书及以物抵债裁定的主体均系鸿基恒业公司和房鉴公司，现房鉴公司以案外人身份就案涉房产提出执行异议，本院应予审查。因被执行人鸿基恒业公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封登记在其名下的案涉房产符合法律规定。另，根据本院查明的事实，案涉房产已于2002年办理抵押登记，且本院据以执行的（2008）二中民初字第16566号民事判决书已经确定原申请执行人对包括案涉房产在内的抵押房产享有优先受偿权，故房鉴公司的异议请求本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条之规定，裁定如下：驳回天津市房鉴建设工程总承包有限公司的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为执行依据错误的，依照审判监督程序办理；与执行依据无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向

申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。本案中，虽然李树良曾就案涉房产提出过执行异议及执行异议之诉，但天津市河西区人民法院作出的民事调解书及以物抵债裁定的主体均系鸿基恒业公司和房鉴公司，现房鉴公司以案外人身份就案涉房产提出执行异议，本院应予审查。因被执行人鸿基恒业公司未履行生效法律文书确定的义务，本院查封登记在其名下的案涉房产符合法律规定。另，根据本院查明的事实，案涉房产已于2002年办理抵押登记，且本院据以执行的（2008）二中民初字第16566号民事判决书已经确定原申请执行人对包括案涉房产在内

北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）京02执异12号案外人：天津市房鉴建设工程总承包有限公司，住所地天津市天津开发区晓园路3号。法定代表人：李树良，总经理。申请执行人：石家庄东烨商贸有限公司，住所地河北省石家庄市栾城区惠源路丽馨园小区商铺8号。法定代表人：唐晓策，执行董事。委托代理人：焦跃辉，河北金龙律师事务所律师。委托代理人：李涛，河北金龙律师事务所律师。被执行人：天津鸿基恒业房……