商品房预售合同纠纷 （2021）黔04民终254号
裁判要旨
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款关于“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第二款关于“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”《城市商品房预售管理办法》第十条关于“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”的规定，商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行政管理方式，且办理商品房预售合同备案登记是出卖方的附随义务。现原告持与被告签订的《商品房买卖合同》要求被告按照国家有关规定，将该商品房预售合同报有关部门登记备案有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条，《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：由被告安顺禹晋房地产开发有限公司在本判决生效后三十日内将其出售“位于安顺市西
摘要
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条第二款关于“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案”，《城市房地产开发经营管理条例》第二十六条第二款关于“房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”《城市商品房预售管理办法》第十条关于“商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”的规定，商品房预售合同登记备案是国家对不动产交易的一种行
正文（节选）
贵州省安顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔04民终254号上诉人（原审被告）：安顺禹晋房地产开发有限公司，住所地：贵州省安顺市西秀区北山路8号3-3-2号。统一社会信用代码：91520400MA6DRT989G。法定代表人：徐焕，公司董事长。委托诉讼代理人：徐香春，公司总经理。被上诉人（原审原告）：晏某，男，汉族，1974年4月18日生，住贵州省安顺市平坝区。委托诉讼代理人：郭明，贵……