执行异议之诉 （2018）宁01民终708号
裁判要旨
涉案房屋自调解书签署之日起发生物权变动，进而判定执行异议一案中，涉案房屋的物权变动时间早于人民法院对涉案房屋的查封、冻结时间，因此驳回了上诉人的原审诉讼请求，判决错误。原审法院在适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的过程中亦存在错误。买受人的情况不符合该条款中第（三）、（四）项的规定。故请求二审法院依法查清本案事实后，改判支持上诉人一审诉讼请求，即立即恢复对马学文名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区灵武市××路北侧房屋（房产证号：灵武权证市区字第XX**号）的执行措施。被上诉人宋晓明辩称，上诉人是无中生有，其只差2、3千元就付清房款了，马学文多收了房屋租金，跟马学文算清房款后就不差他钱了，有房东可以作证。宁夏灵武农村商业银行股份有限公司向一审法院起诉请求：1.请求立即恢复对马学文名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区灵武市××路北侧房屋（房产证号：灵武权证市区字第XX**号）的执行措施；2.本案诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：2016年7月2日，马学文、张咏梅与宋晓明、朱小琴签订售房协议，约定：宋晓明、朱小琴购买马学文、张咏梅位于灵武市××路
摘要
宁夏灵武农村商业银行股份有限公司与宋晓明、朱小琴等执行异议之诉二审民事判决书 执行异议之诉
正文（节选）
宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）宁01民终708号上诉人（原审原告）：宁夏灵武农村商业银行股份有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市灵州大道。负责人：朱振东，公司董事长。委托诉讼代理人：胡晓婉，宁夏宁人律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡运桥，宁夏宁人律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋晓明，男，1975年5月14日出生，回族，住宁夏回族自治区灵武市。被上诉人（原审被……