商品房销售合同纠纷 （2018）粤16民终452号

原、被告签订的《商品房买卖合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律的规定，应合法有效，双方当事人受合同的约束。根据合同的约定，被告应于2014年8月31日前依照国家和地方政府的有关规定将经验收合格并符合本合同约定的商品房交付给原告使用，但是，被告没有按照合同约定向原告交付房屋，被告的行为构成了违约，原告请求继续履行合同，被告按合同约定支付违约金，符合法律规定，予以支持。被告认为，被告没有向原告交付房屋是由于原告没有按照合同约定支付购房款所造成的，原告行为构成了违约。原告认为，被告在2015年1月11日向业主出具了《2015年1月11日开发商承诺书》，承诺业主暂停支付未付清的首付分期款，业主无需承担任何的违约责任，因此，原告不存在违约行为。被告对原告提供《2015年1月11日开发商承诺书》的真实性表示异议，法院委托了广东华生司法鉴定中心进行鉴定，鉴定意见：送检《2015年1月11日开发商承诺书》上开发商签名处的“河源市永恒置业发展有限公司”印文与提供的同名样本是同一枚印章盖印形成。因此，对被告向业主作出的《2015年1月11日开发商承诺书》，法院予以确认。根据被告向业主作出的承诺书可以证

河源市永恒置业发展有限公司、胡秀峰商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷

广东省河源市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤16民终452号上诉人（被告、反诉原告）：河源市永恒置业发展有限公司。住所地广东省河源市高新技术开发区科八路南边沿江路西边（综合楼）*楼。法定代表人：林溪。委托诉讼代理人：曾锦，国信信扬（河源）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢科苞，国信信扬（河源）律师事务所实习律师。被上诉人（原告、反诉被告)：胡秀峰，女，1985年8月29日出生，土家族，……