（2015）营民一终字第01112号

原、被告双方经协商解除了认购书，是其双方真实意思的体现。被告将原告所交认购房款全部退回，双方对退房、解除认购书等已经达成一致意见，并实际履行完毕。现原告主张被告应支付其所交房款的利息损失，因在双方签订的认购书以及退房说明中并没有相关利息的约定（认购书中约定了违约金，但原告强调并不主张违约金），故不予支持。原审法院判决如下：驳回原告吕利的诉讼请求。案件受理费9211元，由原告吕利承担。宣判后，吕利上诉称，原审判决错误。虽然上诉人与被上诉人签订解除协议，但在协议中并没有明确放弃损失赔偿的权利，故上诉人依然有权主张损失赔偿。依据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。被上诉人的违约行为，上诉人有权选择违约金赔偿或者实际损失赔偿。上诉请求：1、撤销辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院作出的（2015）鲅民一初字第00208号民事判决，依法改判被上诉人赔偿上诉人损失363591元；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。被上诉人营口生源房地产开发有限公司答辩称，双方协议解除的方式是协商解除而不是法定解除，对相关事

原、被告双方经协商解除了认购书，是其双方真实意思的体现。被告将原告所交认购房款全部退回，双方对退房、解除认购书等已经达成一致意见，并实际履行完毕。现原告主张被告应支付其所交房款的利息损失，因在双方签订的认购书以及退房说明中并没有相关利息的约定（认购书中约定了违约金，但原告强调并不主张违约金），故不予支持。原审法院判决如下：驳回原告吕利的诉讼请求。案件受理费9211元，由原告吕利承担。宣判后，吕利上诉称，原审判决错误。虽然上诉人与被上诉人签订解除协议，但在协议中并没有明确放弃损失赔偿的权利，故上诉人依然有权主张损失赔偿。依据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）营民一终字第01112号上诉人（原审原告）吕利，男。委托代理人姚振龙，辽宁华君律师事务所营口分所律师。被上诉人（原审被告）营口生源房地产开发有限公司，住所地：营口市鲅鱼圈区。法定代表人田俊平，该公司经理。委托代理人张轶，辽宁创越律师事务所律师。上诉人吕利因房屋买卖合同纠纷一案，不服辽宁省营口市鲅鱼圈区人民法院作出的（2015）鲅民一初字第002……