房屋买卖合同纠纷 （2019）粤01执异358号

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”广州市南沙区山礼街8号302房为黄艳、周文婚后购买，《广州市不动产登记查册表》显示该房为黄艳、周文共同共有，本院查封周文名下广州市南沙区山礼街8号302房产权份额，符合法律规定，并无不当。另外，依照《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定，“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或

《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”广州市南沙区山礼街8号302房为黄艳、周文婚后购买，《广州市不动产登记查册表》显示该房为黄艳、周文共同共有，本院查封周文名下广州市南沙区山礼街

广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)粤01执异358号异议人(案外人)：黄艳，女，1983年5月6日出生，汉族，住广州市天河区。申请执行人：伍刚，男，1980年8月12日出生，汉族，住广州市天河区。委托诉讼代理人：李丹，上海锦天城（广州）律师事务所律师。被执行人：周文，男，1982年6月22日出生，汉族，住广州市天河区。关于申请执行人伍刚依据已经发生法律效力的（2017）穗仲案字……