（2016）辽01执异13号

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款规定：“第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。”本案中，沈阳市政集团有限公司与被执行人沈阳金属材料总厂签订土地转让协议书，被执行人已向案外人支付全部土地转让对价款并实际占有该土地。案外人与被执行人沈阳金属材料总厂就合同是否已经解除尚存在争议，故本院在合同尚未解除情况下对上述土地采取查封措施并无不当，案外人的主张缺乏法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条之规定，裁定如下：驳回案外人沈阳市政集团有限公司的异议。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十九条规定：“被执行人购买需要办理过户登记的第三人的财产，已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，虽未办理产权过户登记手续，但申请执行人已向第三人支付剩余价款或者第三人同意剩余价款从该财产变价款中优先支付的，人民法院可以查封、扣押、冻结。”《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十八条第二款规定：“第三人依法解除合同的，人民法院应当准许，已经采取的查封、扣押、冻结措施应当解除，但人民法院可以依据申请执行人的申请，执行被执行人因支付价款而形成的对该第三人的债权。”本案中，沈阳市政集团有限公司与被执行

辽宁省沈阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）辽01执异13号案外人：沈阳市政集团有限公司，住所地：沈阳市铁西区。法定代表人：刘春发，该公司总经理。委托代理人：孙维强，该公司职工。申请执行人：王岩，女，汉族，1955年9月16日出生，住址：沈阳市沈河区。被执行人：沈阳东方钢铁有限公司，住所地：沈阳经济技术开发区。法定代表人：周波，该公司经理。被执行人：沈阳金属材料总厂，住所地：沈阳市大东区……