房屋买卖合同纠纷 （2014）渝四中法民终字第00513号

原、被告争议的焦点为：一、原、被告签订的房屋买卖合同是否合法有效，原告主张余款是否予以支持；二、关于被告是否应当支付该款项的逾期支付资金利息以及期限从何时开始计算的问题；三、关于被告是否应该支付原告违约金3万元的问题。下面分别评判如下：一、原、被告签订的房屋买卖合同是否合法有效，原告主张余款是否予以支持。2011年12月10日签订的房屋买卖合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上所为的民事法律行为，且出售的房屋权利证书齐全，不违反法律行政法规的强制性规定，该合同属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应该依照约定全面履行自己的义务。原告请求被告支付购房余款12万元的请求，理由正当，于法有据，予以支持。至于被告提出原告未全面交付房屋，未协助被告办理水、电、气等过户，如确属实，原告应当按合同约定全面交付房屋，并协助被告办理水、电、气等的过户，如原告仍不履行合同义务，被告也可另案主张，但被告不能以此为拒付原告余款的理由。二、关于被告是否应当支付该款项的逾期支付资金利息以及期限从何时开始计算的问题。双方签订《房屋买卖合同》第二条约定了购房余款12万元被告于2012年12月

原、被告争议的焦点为：一、原、被告签订的房屋买卖合同是否合法有效，原告主张余款是否予以支持；二、关于被告是否应当支付该款项的逾期支付资金利息以及期限从何时开始计算的问题；三、关于被告是否应该支付原告违约金3万元的问题。下面分别评判如下：一、原、被告签订的房屋买卖合同是否合法有效，原告主张余款是否予以支持。2011年12月10日签订的房屋买卖合同是双方在平等、自愿、协商一致的基础上所为的民事法律行为，且出售的房屋权利证书齐全，不违反法律行政法规的强制性规定，该合同属有效合同。根据《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，当事人应该依照约定全面履行自己的义务。原告请求被告支付购房余款12万元的请求，

重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝四中法民终字第00513号上诉人（原审被告）：邹真凡，男，土家族，1967年5月11日出生，务农，住重庆市石柱土家族自治县。被上诉人（原审原告）：陶志刚，男，土家族，1971年5月27日出生，务农，住重庆市石柱土家族自治县。委托代理人：姚敦伦，石柱土家族自治县黄水法律服务所法律服务工作者。上诉人邹真凡与被上诉人陶志刚房屋买卖合同纠纷一案，石柱土……