（2014）浙杭民终字第1848号

本诉的主要争议焦点是世贸公司是否存在逾期安置交房的行为。虽然根据双方协议约定世贸公司应当对王根来进行安置的时间为清水公寓F组团交房之日即2012年1月8日，但由于双方对王根来是否有权选择清水公寓26幢4单元1801室房屋作为安置用房存在争议而产生诉讼，安置房屋尚未确定，而判决生效后因清水公寓26幢4单元1801室房屋尚未解除查封，世贸公司不得处分，故当时世贸公司客观上无法按照约定的时间履行交房义务。但是在法院判决确定王根来有权选择清水公寓26幢4单元1801室房屋作为安置用房，王根来按照判决向世贸公司支付了资金结算款，2013年3月12日法院根据王根来的申请裁定解除对清水公寓26幢4单元1801室房屋的查封后，交房的条件已经具备，此时世贸公司应当向王根来交付清水公寓26幢4单元1801室房屋。房屋实物的交付与产权证是否已经取得并不矛盾，世贸公司以该房屋尚未进行初始登记，产权证未取得为由不履行交房义务，该理由不能成立。世贸公司在王根来验房后对其提出的房屋墙面空鼓及渗水问题进行了整改，并书面通知王根来在2013年7月23日前办理房屋交接手续，应当视为世贸公司已经履行交付房屋的义务。而王根来

本诉的主要争议焦点是世贸公司是否存在逾期安置交房的行为。虽然根据双方协议约定世贸公司应当对王根来进行安置的时间为清水公寓F组团交房之日即2012年1月8日，但由于双方对王根来是否有权选择清水公寓26幢4单元1801室房屋作为安置用房存在争议而产生诉讼，安置房屋尚未确定，而判决生效后因清水公寓26幢4单元1801室房屋尚未解除查封，世贸公司不得处分，故当时世贸公司客观上无法按照约定的时间履行交房义务。但是在法院判决确定王根来有权选择清水公寓26幢4单元1801室房屋作为安置用房，王根来按照判决向世贸公司支付了资金结算款，2013年3月12日法院根据王根来的申请裁定解除对清水公寓26幢4单元180

浙江省杭州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙杭民终字第1848号上诉人（原审原告、反诉被告）：王根来。委托代理人：吕秋叶。委托代理人：童卫国。被上诉人（原审被告、反诉原告）：浙江世贸房地产开发有限公司。法定代表人：谢方明。委托代理人：吴方荣、沈玲玲。上诉人王根来因与被上诉人浙江世贸房地产开发有限公司（以下简称世贸公司）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服杭州市拱墅区人民法院（2014）杭……