（2017）苏08民终1759号

维修富春花园房屋并非物管中心的职责，富丽公司因维修基金还在整理无法使用从物管中心处暂借48663元用于维修富春花园房屋，且借款凭证上明确载明“请按中心办公会议精神执行，同意暂借此款作维修富春花园业主急修房屋”。据此，借款实际上是富丽公司使用，双方之间应为民间借贷法律关系，本案中，物管中心主张富丽公司偿还48633元借款本金，符合法律规定，一审法院予以支持。富丽公司称“是物管中心单方面的行政命令”、“该借款将来是通过富春花园的维修基金申报来归还”，但并未提供证据予以证明，一审法院不予采信。因双方未约定利息，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，物管中心可要求富丽公司按年利率6%支付从起诉之日起至实际给付之日止期间的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第九条之规定，一审判决：富丽公司自一审判决生效之日起十日内立即偿还物管中心借款本金48633元及利息（自2017年3月15日起按年利率6%计算至实际给付之日止

维修富春花园房屋并非物管中心的职责，富丽公司因维修基金还在整理无法使用从物管中心处暂借48663元用于维修富春花园房屋，且借款凭证上明确载明“请按中心办公会议精神执行，同意暂借此款作维修富春花园业主急修房屋”。据此，借款实际上是富丽公司使用，双方之间应为民间借贷法律关系，本案中，物管中心主张富丽公司偿还48633元借款本金，符合法律规定，一审法院予以支持。富丽公司称“是物管中心单方面的行政命令”、“该借款将来是通过富春花园的维修基金申报来归还”，但并未提供证据予以证明，一审法院不予采信。因双方未约定利息，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，物管中心可

江苏省淮安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏08民终1759号上诉人（原审被告）淮安市富丽物业服务有限公司，住所地淮安市清江浦区北京路112号。法定代表人：邱克喜，职务经理。委托诉讼代理人：黄海滨，江苏六仁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）淮安市物业管理中心，住所地淮安市清江浦区健康东路**号创业大厦*楼。法定代表人：左毅，职务主任。委托诉讼代理人：王海盟，江苏益淮律师事务所律师。上……