商品房销售合同纠纷 （2021）豫15民终232号

原告吕强与被告淮滨县大勇公司签订的《商品房买卖合同》是被告提供的格式合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。原告吕强于合同签订后，依约交付了购房款，被告应按合同约定于2014年9月30日前交付经验收合格的商品房，被告迟延交付房屋，依法应承担违约责任。原告接收钥匙视为其已接收房屋，原告明知被告未提交房屋验收合格证书仍接收房屋，视为对合同约定的变更。原告吕强自认于2015年10月26日接收被告交付的房屋，原、被告之间的房屋交付已履行完毕。被告淮滨大勇公司办理房产证是其法定义务，其有责任向房管部门提供资料协助原告办理房产证。原告诉求违约金按日万分之一主张，符合法律规定，予以支持。房屋逾期自2014年9月30日起至2015年10月26日止共391天，逾期交房违约金为326200元×391天×1‰0=12754.42元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条规定，经审判委员会研究，判决：一、被告淮

原告吕强与被告淮滨县大勇公司签订的《商品房买卖合同》是被告提供的格式合同，是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。原告吕强于合同签订后，依约交付了购房款，被告应按合同约定于2014年9月30日前交付经验收合格的商品房，被告迟延交付房屋，依法应承担违约责任。原告接收钥匙视为其已接收房屋，原告明知被告未提交房屋验收合格证书仍接收房屋，视为对合同约定的变更。原告吕强自认于2015年10月26日接收被告交付的房屋，原、被告之间的房屋交付已履行完毕。被告淮滨大勇公司办理房产证是其法定义务，其有责任向房管部门提供资料协助原告办理房产证。原告诉求违约金按日万分之一主

河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫15民终232号上诉人（原审原告）：吕强，男，汉族，1985年11月1日出生，住淮滨县。委托诉讼代理人：杨帆，河南文开律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：淮滨县大勇房地产开发有限公司。住所地：淮滨县防洪疏散通道西侧4幢。法定代表人：杨道坤，该公司总经理。委托代理人：高振杰，北京高文（郑州）律师事务所律师。委托代理人：肖正海，北京高文（郑州）……