（2014）沈中民一终字第2324号

公民的合法财产权益应受法律保护。本案董维忠对沈阳市铁西区勉业路5号房产享有25.5%的所有权份额，现该房产由董维学实际占有、使用、收益，董维学应按沈阳市物价局、沈阳市房产局联合下发的《关于进一步规范住房交易手续费有关问题的通知》中确定的租金价格支付给董维忠相应的租金。关于董维学主张该房产有维修、修缮的费用，因为没有提交证据，不予支持。关于本案董维学提出的反诉请求，反诉必须针对本诉进行，且互为原被告，董维学提出的反诉中，反诉人并非本案董维学，故对于该反诉请求，不能合并审理。关于董维忠主张诉争房屋因董维学占用所造成的损失问题，应结合《关于进一步规范住房交易手续费有关问题的通知》中“未包括路段按相邻街路下浮一档计算”的规定，依据生效法律文书确定诉争房产最近的路段为强工二街，依据《关于进一步规范住房交易手续费有关问题的通知》中划定强工二街为六级路段，参照相邻路段的标准，以20元／平方米／月计算为宜，即20元／平方米／月×2877平方米×25.5%×84个月，即1，232，506.8元（2006年11月至2013年10月期间）。关于董维忠主张加倍支付迟延履行期间的债务利息的问题，因为债务的数额没

公民的合法财产权益应受法律保护。本案董维忠对沈阳市铁西区勉业路5号房产享有25.5%的所有权份额，现该房产由董维学实际占有、使用、收益，董维学应按沈阳市物价局、沈阳市房产局联合下发的《关于进一步规范住房交易手续费有关问题的通知》中确定的租金价格支付给董维忠相应的租金。关于董维学主张该房产有维修、修缮的费用，因为没有提交证据，不予支持。关于本案董维学提出的反诉请求，反诉必须针对本诉进行，且互为原被告，董维学提出的反诉中，反诉人并非本案董维学，故对于该反诉请求，不能合并审理。关于董维忠主张诉争房屋因董维学占用所造成的损失问题，应结合《关于进一步规范住房交易手续费有关问题的通知》中“未包括路段按相邻

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沈中民一终字第2324号上诉人（原审原告）：董维忠，男委托代理人：李沐源，女上诉人（原审被告）：董维学，男委托代理人：董阳，男，汉族上诉人董维忠与上诉人董维学财产损害赔偿纠纷一案，不服沈阳市铁西区人民法院（2014）沈铁西民一初字第127号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法由审判员姜元科担任审判长，与审判员张今强、审判员朴永胜组成合议庭……