相邻关系纠纷 （2016）京02民终6083号

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。李静、张金水作为农村房屋的相邻各方，应当按照上述原则处理相邻关系。双方经相关单位调解达成的协议，为双方真实意思表示，双方均应按照该协议履行各自的义务。张金水以该协议系其被迫签订、该协议因李静翻建房屋导致终止、该协议显失公平等为理由，主张该协议无效，没有事实和法律依据，法院不予采信。考虑到张金水在生活中的通风需求，允许张金水在两个东窗户上方各开一个通风孔，规格参考其东房南数第四间的标准。故对李静的诉讼请求，法院予以部分支持。据此，原审法院于2016年5月判决：一、张金水于判决生效后十五日内将北京市丰台区长辛店乡×××村十八号院二层房屋东侧两个窗户封闭（可在两个窗户上方各留出一个直径为十六厘米的通风孔）。二、驳回李静的其他诉讼请求。判决后，张金水不服，以双方所签协议已丧失履行基础而终止及其并未构成妨碍为由提出上诉，要求本院依法改判。李静同意原判本院经审理查明：李静系北京市丰台区长辛店乡×××村19号院的居

不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。李静、张金水作为农村房屋的相邻各方，应当按照上述原则处理相邻关系。双方经相关单位调解达成的协议，为双方真实意思表示，双方均应按照该协议履行各自的义务。张金水以该协议系其被迫签订、该协议因李静翻建房屋导致终止、该协议显失公平等为理由，主张该协议无效，没有事实和法律依据，法院不予采信。考虑到张金水在生活中的通风需求，允许张金水在两个东窗户上方各开一个通风孔，规格参考其东房南数第四间的标准。故对李静的诉讼请求，法院

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）京02民终6083号上诉人（原审被告）张金水，男,1954年9月4日出生。委托代理人王绍伟，北京市东友律师事务律师。委托代理人杜旭，北京市东友律师事务律师。被上诉人（原审原告）李静，女，1983年1月6日出生。上诉人张金水因相邻关系纠纷一案，不服北京市丰台区人民法院（2016）京0106民初5508号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审……