房屋买卖合同纠纷 （2020）陕01民终14265号

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求撤销。所有权是指依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记发生法律效力。和居置业公司在建设学府商品住宅楼时根据规划许可建造地下车库机械车位属实，销售时应当知道机械车位不得出售之地方性规章，亦知道买卖机械停车位没有依据，无法办理不动产权证。而在双方签订的机械车位买卖合同中约定其给吕林林出具的收款凭证为吕林林对所购车位享有合法的所有权证明，以收款收据代替合法所有权。嗣后，吕林林据此多次要求和居置业公司办理车位不动产权证，显系吕林林在签订合同时对其所购车位可享有所有权存在重大误解。和居置业公司辩称其出售的是机械车位使用权而非所有权没有事实依据，不予采信，双方签订的买卖合同依法应予撤销，相互返还各自占有之财物。关于吕林林要求支付占用其购车款期间银行利息之诉讼请求，因吕林林自2016年8月1日使用车位至今，期间也应当支付使用费，该费用可与和居置业公司占有吕林林购车位期间产生的银行利息相互抵销，故吕林林该项诉讼请求不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第一百四十七条、第一百五十七条之

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求撤销。所有权是指依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，须经依法登记发生法律效力。和居置业公司在建设学府商品住宅楼时根据规划许可建造地下车库机械车位属实，销售时应当知道机械车位不得出售之地方性规章，亦知道买卖机械停车位没有依据，无法办理不动产权证。而在双方签订的机械车位买卖合同中约定其给吕林林出具的收款凭证为吕林林对所购车位享有合法的所有权证明，以收款收据代替合法所有权。嗣后，吕林林据此多次要求和居置业公司办理车位不动产权证，显系吕林林在签订合同时对其所购车位可享有所有权存在重大误解。和居置业公司辩称

陕西省西安市中级人民法院 民　事　判　决　书 （2020）陕01民终14265号 上诉人（原审被告）：西安和居置业有限责任公司，住所地：西安市碑林区。 法定代表人：李振勇，该公司总经理。 委托诉讼代理人：侯智成，陕西德伦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：吕林林，女，1968年4月17日出生，汉族，住西安市碑林区。 委托诉讼代理人：马卫国，男，1953年10月31日出生，汉……