建设工程施工合同纠纷 （2017）鄂06民再15号

原、被告的合同虽无效，但被告亿强公司对该无效合同应承担主要过错责任，其辩称理由，于法不符，不予支持；被告新中昌公司辩称不应承担担保责任的理由，初审法院认为，被告新中昌公司对上述无效合同存在过错，其辩理由不符合《中华人民共和国担保法》的相关规定之精神，不予采纳。据此判决：一、终止原告银环襄阳分公司与被告亿强公司2011年8月2日签订的《关于承建住房的框架协议》；二、被告亿强公司于本判决发生法律效力后十日内向原告银环襄阳分公司返还质保金300万元，并承担该款利息的80%（利息从2011年8月3日至本判决确定还款之日止,按月利率20‰计算）；三、被告新中昌公司在被告亿强公司所负上述第二项本金及利息的三分之一范围内承担连带清偿责任；被告新中昌公司已支付的270万元从其公司应承担的连带清偿责任的债务中扣减，不足部分由被告新中昌公司继续承担连带清偿责任；四、驳回原告银环襄阳分公司的其他诉讼请求。再审中，原审原告银环襄阳分公司称：（1）原被告签订的框架协议是双方就押金事宜达成的意向协议，并不具备建设工程合同的实质要件，不能视为或等同于建设施工合同。本案工程施工项目尚未签订合同，也没有实际履行，保证金

原、被告的合同虽无效，但被告亿强公司对该无效合同应承担主要过错责任，其辩称理由，于法不符，不予支持；被告新中昌公司辩称不应承担担保责任的理由，初审法院认为，被告新中昌公司对上述无效合同存在过错，其辩理由不符合《中华人民共和国担保法》的相关规定之精神，不予采纳。据此判决：一、终止原告银环襄阳分公司与被告亿强公司2011年8月2日签订的《关于承建住房的框架协议》；二、被告亿强公司于本判决发生法律效力后十日内向原告银环襄阳分公司返还质保金300万元，并承担该款利息的80%（利息从2011年8月3日至本判决确定还款之日止,按月利率20‰计算）；三、被告新中昌公司在被告亿强公司所负上述第二项本金及利息的

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂06民再15号上诉人（原审原告）：湖北银环建设工程有限公司襄阳分公司。住所地：襄阳市樊城区长虹路**号语港旺府*******号。负责人：殷国喜，该分公司总经理。委托诉讼代理人：姜秀存，湖北长久律师事务所律师。代理权限：一般授权。被上诉人（原审被告）：湖北亿强房地产实业有限公司。住所地：襄阳市襄州区云湾村（春园路特*号）。法定代表人：冯希，该公……