房地产开发经营合同纠纷 （2017）浙11民终1350号

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。振华公司主张其与郑贵青、陈超芬对于案涉购房款存在委托代理关系，郑贵青、陈超芬作为受托人应当将处理委托事务取得的款项交付委托人，现郑贵青、陈超芬未转交构成违约，同时振华公司主张郑贵青、陈超芬未将收取的购房款如数交给其入账，造成会计账目不平，无法向税务部门办理纳税申报。一审法院评析认为，双方2004年10月25日签订的《协议书》中约定郑贵青、陈超芬“负责商住房出售价格的确定，代办商住房的购房手续和本项目的会计账务处理，负责商住房的销售和房款的收付结算等”，故振华公司以郑贵青、陈超芬违约要求其连带支付购房款的主张，不予采纳。振华公司主张郑贵青、陈超芬未将收取的购房款如数交给其入账，导致账目不平无法纳税申报，其主张缺少依据，不予采纳。综上，振华公司要求郑贵青、陈超芬连带支付购房款的诉请，既无合同约定，也无法律依据，不予支持。综上所述，经审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决驳回振华公司的诉讼请求。一审案件受理费33876元，由振华公司负担。二

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。振华公司主张其与郑贵青、陈超芬对于案涉购房款存在委托代理关系，郑贵青、陈超芬作为受托人应当将处理委托事务取得的款项交付委托人，现郑贵青、陈超芬未转交构成违约，同时振华公司主张郑贵青、陈超芬未将收取的购房款如数交给其入账，造成会计账目不平，无法向税务部门办理纳税申报。一审法院评析认为，双方2004年10月25日签订的《协议书》中约定郑贵青、陈超芬“负责商住房出售价格的确定，代办商住房的购房手续和本项目的会计账务处理，负责商住房的销售和房款的收付结算等”，故振华公司以郑贵青、陈超芬违约要求其连带支付购房款的主张，不予采纳。振华公司主张郑贵青、陈超芬未将收取的购

浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙11民终1350号上诉人（原审原告）：青田振华置业发展有限公司。住所地：青田县温溪镇安定东路**号。统一社会信用代码：91331121732018011T。法定代表人：李永锡，系公司执行董事。委托诉讼代理人：潘足飞，浙江潘源律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：郑贵青，男，1952年12月13日出生，汉族，住青田县。被上诉人（原审被告）：陈超……