确认合同效力纠纷 （2016）鲁06民终2131号

原告与被告之间存在租赁合同关系。原告庭审中提供的两份虾池租赁合同(第一份是2005年1月4日签订的、第二份是2009年7月8日签订的)，因为第二份合同仅仅是租赁期限与第一份不同，其余基本一致，因此第二份合同应该系对第一份合同的变更，该份合同系双方真实意思表示，合同不违背法律规定，被告对该份合同也没有异议，法院依法确认该份合同为有效合同。本案争执的焦点是合同是否已经解除。原告到本案庭审结束之日止没有缴纳2015年的租金是事实，在原告提交的三份收据中被告载明承包期止2014年11月30日，并且2014年1月25日的收据中载明已结算押金，这是被告明示与原告解除合同的意思表示，原告没有采取诉讼、提存租金等有效的方法维护自己的权益；原告主张其向村委缴纳过租金，证人李某和孙某的证言(证明换届选举不收原告租金)与证人王某的证言(证明虾池有疑问不收原告租金)不符，法院对该三人的证人证言不予采信。原告向镇党委书记邮寄申请要求缴纳租金，并不能说明其向被告缴纳租金被告拒收。综上，根据双方合同第三条、第五条之约定，原告逾期缴纳租金，被告与原告解除合同并进行了通知，被告的行为符合法律规定，原告与被告的该份合同已

原告与被告之间存在租赁合同关系。原告庭审中提供的两份虾池租赁合同(第一份是2005年1月4日签订的、第二份是2009年7月8日签订的)，因为第二份合同仅仅是租赁期限与第一份不同，其余基本一致，因此第二份合同应该系对第一份合同的变更，该份合同系双方真实意思表示，合同不违背法律规定，被告对该份合同也没有异议，法院依法确认该份合同为有效合同。本案争执的焦点是合同是否已经解除。原告到本案庭审结束之日止没有缴纳2015年的租金是事实，在原告提交的三份收据中被告载明承包期止2014年11月30日，并且2014年1月25日的收据中载明已结算押金，这是被告明示与原告解除合同的意思表示，原告没有采取诉讼、提存租

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁06民终2131号上诉人（原审原告）：孙树九，农民。委托代理人：步华锋，山东小光律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：海阳市辛安镇海头村民委员会。负责人：王炳伟，该村党务负责人。委托代理人：任子达，山东善策律师事务所律师。上诉人孙树九与被上诉人海阳市辛安镇海头村民委员会(以下简称：海头村委)确认合同效力纠纷一案，不服山东省海阳市人民法院（20……