租赁合同纠纷 （2019）黑08民终1688号

原告许宁与被告程艳签有《房屋租赁协议》，双方应按协议履行权利义务。租赁协议第五条约定在原告许宁使用前，被告须将房屋漏雨部分全部修理完毕。现原告已经使用房屋，但房屋漏水仍未维修完毕，被告未按协议履行义务存在违约，原告要求解除《房屋租赁协议》的诉讼请求本院予以支持。原、被告约定房屋租金为每年26000元，每日租金应为71.23元。本判决生效之日起原告应于十日内将房屋交还被告，自2019年至2020年度租赁协议开始之日起原告按每日71.23元支付被告租金至原告实际搬出该房屋时止。因原告许宁确已对房屋进行装修，现因被告违约导致《房屋租赁协议》不能继续履行，故被告应对原告装修费用予以适当补偿，给付原告装修款20641元。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、解除原告许宁与被告程艳签订的《房屋租赁协议》；二、自本判决生效之日起原告许宁应于十日内将房屋腾出交还被告程艳，原告许宁自2019年至2020年度租赁协议开始之日起按每日71.23元支付被告程艳租金至原告实际搬出该房屋时止；三、被告程艳于本判决生效之日起十日内给付原告许宁装修

原告许宁与被告程艳签有《房屋租赁协议》，双方应按协议履行权利义务。租赁协议第五条约定在原告许宁使用前，被告须将房屋漏雨部分全部修理完毕。现原告已经使用房屋，但房屋漏水仍未维修完毕，被告未按协议履行义务存在违约，原告要求解除《房屋租赁协议》的诉讼请求本院予以支持。原、被告约定房屋租金为每年26000元，每日租金应为71.23元。本判决生效之日起原告应于十日内将房屋交还被告，自2019年至2020年度租赁协议开始之日起原告按每日71.23元支付被告租金至原告实际搬出该房屋时止。因原告许宁确已对房屋进行装修，现因被告违约导致《房屋租赁协议》不能继续履行，故被告应对原告装修费用予以适当补偿，给付原告装

黑龙江省佳木斯市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）黑08民终1688号上诉人（一审被告）：程艳，女，1972年9月26日出生，汉族，现住佳木斯市郊区。委托诉讼代理人：孙付，男，1973年9月5日出生，汉族，现住佳木斯市郊区。与上诉人系夫妻关系。委托诉讼代理人：杜桂兰，郊区嵩晟法律服务所法律工作者。被上诉人（一审原告）：许宁，男，1985年5月6日出生，汉族，现住佳木斯市向阳区。上诉人程艳因……